Κωδικός ακινήτου: 1-4122 - Φάληρο Αγία Τριάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 5868.00 τ.μ. σε οικόπεδο 1245 τ.μ. . Αποτελείται από 11 χώρους, . Είναι κατασκευασμένο το 1992 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κήπο, εξαερισμός - Τιμή: 5.200.000 € Διατίθεται προς πώληση ένα σύγχρονο, πολυώροφο επαγγελματικό κτίριο 8 ορόφων, κατασκευής 1992, με υπόγειο, ισόγειο με πρασιά και οκτώ ορόφους, συνολικής επιφάνειας 5.768 τ.μ. σε οικόπεδο 1.245 τ.μ.. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επενδυτική ευκαιρία, προσφέροντας υψηλή απόδοση και μεγάλη ευελιξία στη χρήση.Χαρακτηριστικά και Πλεονεκτήματα Ακινήτου:Υπόγειο και αποθηκευτικοί χώροι για λειτουργικές ανάγκες ή επιχειρηματική εκμετάλλευση.Ισόγειο με πρασιά και 8 ορόφους, κατάλληλους για γραφεία, εμπορικούς χώρους, εκπαιδευτικά κέντρα, ξενοδοχειακές μονάδες ή μικτές χρήσεις.Δυνατότητα αξιοποίησης και ως χώρος στάθμευσης υψηλής χωρητικότητας, χωρίς να απαιτούνται μεγάλες τροποποιήσεις, διασφαλίζοντας σταθερό και προσδοκώμενο εισόδημα.Υψηλή απόδοση 7,6% – 8,1%, καθιστώντας το ακίνητο ελκυστικό για επενδυτές με στόχο άμεση και μακροχρόνια αποδοτικότητα.Πολλαπλές επιλογές εκμετάλλευσης: γραφεία, εμπορικούς χώρους, co-working, εκπαιδευτικά κέντρα, ξενοδοχειακές μονάδες ή μικτές χρήσεις.Δυνατότητα μετατροπής σε χώρο στάθμευσης με 220 θέσεις αυτοκινήτων και 25 μοτοσυκλετών, εξασφαλίζοντας σταθερό εισόδημα.Το κτίριο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, με άριστη πρόσβαση και ορατότητα, προσφέροντας μεγάλο επενδυτικό δυναμικό και ευελιξία σε πολλαπλές επιχειρηματικές χρήσεις. Επενδυτές και ενδιαφερόμενοι καλούνται να επικοινωνήσουν για ραντεβού και αναλυτική παρουσίαση του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.