Κωδικός ακινήτου: 15-2239 - Θέρμη Νέο Ρύσιο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 156.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2004 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, αποθήκη 2 τ.μ., κήπο, τζάκι, A/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, σοφίτα, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 4500 μέτρα απόσταση από πόλη 8000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 3000 μέτρα - Τιμή: 235.000 € Πωλείται ευρύχωρη και λειτουργική μεζονέτα σε εξαιρετική κατάσταση, ιδανική για οικογένεια, στο Νέο Ρύσιο. Το ακίνητο διαθέτει ξεχωριστές εισόδους για υπόγειο και όροφο με εσωτερική σκάλα, καθώς και μπροστινό και πίσω προκήπιο συνολικής επιφάνειας 82 τ.μ..Χαρακτηριστικά ΑκινήτουΙσόγειο (82,30 τ.μ. – με νόμιμη αλλαγή χρήσης σε κατοικία)2 υπνοδωμάτιαΣαλόνι με κουζίναWC2 αποθήκες (εσωτερική & εξωτερική)Όροφος (73,64 τ.μ.)1 υπνοδωμάτιοΣαλόνι με τζάκιΚουζίναΜπάνιοΜπαλκόνι με τέντες ΣοφίταΔυνατότητα διαμόρφωσης σε επιπλέον χώρο (γραφείο, playroom, ξενώνα κ.λπ.)Υπάρχουν αναμονές για ύδρευση & αποχέτευσηΕξοπλισμός & ΠαροχέςΑυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου ανά όροφοΚλιματιστικά σε κάθε επίπεδοΤζάκι στο σαλόνιΣίτες σε όλα τα ανοίγματαΤέντεςΕνεργειακή κλάση ΓΜπροστινό & πίσω προκήπιο (28,06 τ.μ. + 53,94 τ.μ.)Μεταλλική κατασκευή αποθήκης στο πίσω προκήπιοΆμεσα κατοικήσιμη – δεν απαιτείται ανακαίνισηΤοποθεσίαΗ κατοικία βρίσκεται σε ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή του Νέου Ρυσίου, μόλις 100 μέτρα από το νέο Δημοτικό Σχολείο. Διαθέτει εύκολη πρόσβαση στη Θεσσαλονίκη, στο αεροδρόμιο “Μακεδονία” και στη Θέρμη, ενώ βρίσκεται κοντά σε αγορά, σχολεία, πάρκα και μέσα μεταφοράς. Ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν άνεση, ποιότητα και προνομιακή τοποθεσία! Maisonette for Sale in Neo Rysio, Municipality of ThermiSpacious and functional maisonette in excellent condition, ideal for families, located in Neo Rysio. The property features separate entrances for the basement and the upper floor with internal connection, as well as front and back yards with a total surface of 82 sq.m.Property Features Basement (82.30 sq.m. – legally converted into living space)2 bedroomsLiving room with kitchenWC2 storage rooms (internal & external) First Floor (73.64 sq.m.)1 bedroomLiving room with fireplaceKitchenBathroomBalcony with awnings AtticPossibility to configure as an extra space (office, playroom, guest room, etc.)Pre-installations for water supply & drainage availableEquipment & AmenitiesIndependent natural gas heating per floorAir conditioning units on each levelFireplace in the living roomMosquito screens on all windowsAwningsEnergy Class CFront & back yards (28.06 sq.m. + 53.94 sq.m.)Metal construction in the backyard that can be used as storageImmediately habitable – no renovation requiredLocationSituated in a quiet and developing area of Neo Rysio, only 100 meters from the new Elementary School. The maisonette offers easy access to Thessaloniki, “Makedonia” Airport, and Thermi, while being close to shops, schools, parks, and public transport.-An ideal choice for families seeking comfort, functionality, and quality living in a privileged location!