Κωδικός:11-2235ΚΥΡΙΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ· Πωλείται Πλήρως Εξοπλισμένο & Επιπλωμένο· Απόσταση 350μ από τη Θάλασσα· Άριστη Μόνωση & Ηλιακός Θερμοσίφωνας· Ιδιωτική Ασφάλεια & Ησυχία· Έτοιμο για Κατοίκηση - Πρόσφατα Βαμμένο---ΠΕΡΙΓΡΑΦΗΑναζητάτε την τέλεια απόδραση δίπλα στη θάλασσα; Αυτή η υπέροχη, πλήρως εξοπλισμένη και επιπλωμένη μεζονέτα στα Γεωπονικά Νέας Καλλικράτειας είναι αυτό ακριβώς που ονειρεύεστε. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 350 μέτρων από την ακτή, συνδυάζοντας την απόλυτη ηρεμία της περιοχής με την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα.Το σπίτι, διαμπερές και με άριστο αερισμό, έχει κτιστεί με προσοχή στην ποιότητα και την ενεργειακή απόδοση, με εξαιρετική μόνωση (ειδικά στην οροφή), διπλά τζάμια σε όλα τα ανοίγματα και ηλιακό θερμοσίφωνα, διασφαλίζοντας άνετο μικροκλίμα όλο το έτος και μειωμένους λογαριασμούς.Ο εξωτερικός χώρος, επενδυμένος με πέτρα, προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και άνεση. Η μπροστινή αυλή διαθέτει πρακτική ντουζιέρα με ζεστό νερό, ιδανική για να δροσιστείτε μετά από μια βόλτα στη θάλασσα, ενώ η πίσω αυλή, διπλών επιπέδων και με μπάρμπεκιου, είναι τέλεια για ξέφρενα family gathering και δείπνου με φίλους.Η περιοχή περιπολείται από ιδιωτική εταιρεία ασφάλειας όλο το 24ωρο, όλο το έτος, παρέχοντας ασφάλεια και ησυχία, ιδιαίτερα εκτός της τουριστικής σεζόν.---ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ & ΧΩΡΟΙΣΥΝΟΛΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ: 60 τ.μ. (30+30 τ.μ.) + Αποθήκη 15 τ.μ. στο ΥπόγειοΙΣΟΓΕΙΟ (30 τ.μ.):· Άνετο Σαλόνι-Κουζίνα: Έναν ευρύχωρο χώρο διαβίωσης με καναπέ-κρεβάτι και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (φούρνο, απορροφητήρας, φούρνος μικροκυμάτων, ψυγείο, πλυντήριο, κουζινικά).· WC Χρήσης: Μικρό και λειτουργικό.ΕΠΑΝΩ ΟΡΟΦΟΣ (30 τ.μ.):· Κύριο Υπνοδωμάτιο: Με διπλό κρεβάτι, ντουλάπα και συρταριέρα.· Δεύτερο Υπνοδωμάτιο: Ιδανικό για παιδιά ή επισκέπτες, με δύο κρεβάτια-κουκέτα και ντουλάπα.· Πλήρες WC: Με ντουζ.ΕΞΤΡΑ ΠΑΡΟΧΕΣ:· Τηλεόραση· Σύνδεση Internet· 2 Ανεμιστήρες Οροφής· Αποθήκη ~15 τ.μ.---ΑΠΟΛΥΤΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ· Έτοιμο για Μετακόμιση: Δεν απαιτείται οποιαδήποτε επένδυση. Φέρτε τις βαλίτσες σας!· Ιδανικό για Επενδύσεις: Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για βραχυχρόνια μίσθωση ή για προσωπική χρήση.· Ασφάλεια: Συνεχής περιπολία για απόλυτη ησυχία.· Οικονομία: Ηλιακός θερμοσίφωνας και άριστη μόνωση για ελάχιστο λειτουργικό κόστος. Code: 11-2235Detached Duplex House - Property 2405 | Geoponika, Nea Kallikratia---KEY FEATURES· Sold Fully Equipped & Furnished ·350m from the Sea ·Excellent Insulation & Solar Water Heater ·Private Security & Tranquility ·Move-in Ready - Recently Painted---DESCRIPTIONAre you looking for the perfect seaside getaway? This wonderful, fully equipped and furnished duplex in Geoponika, Nea Kallikratia, is exactly what you dream of. Located just 350 meters from the coast, it combines the absolute tranquility of the area with immediate access to the sea.The house, a through-plan layout with excellent ventilation, has been built with attention to quality and energy efficiency. It features exceptional insulation (especially in the roof), double glazing on all openings, and a solar water heater, ensuring a comfortable microclimate year-round and reduced utility bills.The outdoor area, paved with stone, offers complete privacy and comfort. The front yard features a practical outdoor shower with hot water, ideal for rinsing off after a trip to the sea, while the two-level backyard, with a barbecue, is perfect for fun family gatherings and dinners with friends.The area is patrolled by a private security company 24/7, year-round, providing safety and peace of mind, especially outside the tourist season.---LAYOUT & SPACESTOTAL AREA: 60 sq.m. (30+30 sq.m.) + 15 sq.m. Storage Room in the BasementGROUND FLOOR (30 sq.m.):· Spacious Living Room-Kitchen: A generous living space with a sofa-bed and a fully equipped kitchen (oven, extractor hood, microwave, refrigerator, washing machine, kitchenware). ·Guest WC: Compact and functional.UPPER FLOOR (30 sq.m.):· Main Bedroom: With a double bed, wardrobe, and chest of drawers. ·Second Bedroom: Ideal for children or guests, with two bunk beds and a wardrobe. ·Full Bathroom: With shower.EXTRA AMENITIES:· Television ·Internet Connection ·2 Ceiling Fans ·~15 sq.m. Storage Room---ABSOLUTE ADVANTAGES· Move-in Ready: No additional investment is required. Just bring your suitcases! ·Ideal for Investments: Fully furnished and equipped, ready for short-term rental or personal use. ·Security: Continuous patrols for absolute peace of mind. ·Economy: Solar water heater and excellent insulation for minimal operating costs.