Κωδικός ακινήτου: 17253 - Καλαμαριά Άγιος Παντελεήμων ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα στον 7 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 122 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 5 τ.μ., προεγκατάσταση Α/C, συναγερμό, διπλά τζάμια, κάμερες, θυροτηλεόραση, μπαλκόνια 6 τ.μ. απόσταση από μετρό 500 μέτρα - Τιμή: 530.000 € • Πολυτελές νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 3 δωματίων, τελευταίου ορόφου, 93,15 τ.μ. καθαρών, υψηλής αισθητικής και άρτιας κατασκευής, σε μοναδική οικοδομή, ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ, σε εξαιρετικό σημείο στον Άγιο Παντελεήμωνα, σε ένα από τα καλύτερα σημεία της περιοχής, σε φαρδύ δρόμο με ανοιχτωσιά, φωτεινό, με μεγάλο μπαλκόνι, Θέα Χορτιάτη-πλάγια θέα θάλασσα, ανοιχτό ορίζοντα, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες, κεντρικούς οδικούς άξονες, γενικώς σε όλες τις βασικές υποδομές, σε περιοχή που καλύπτει τις ανάγκες της καθημερινότητας, πλησίον κέντρου Καλαμαριάς και κοντά στην επικείμενη στάση μετρό. Η αισθητική της οικοδομής είναι minimal με luxury στοιχεία και διακρίνεται από καινοτομία, ποιότητα και λειτουργικότητα. • Ατομική ενδοδαπέδια Θέρμανση με αέριο, ορισμένη θέση πάρκινγκ , αποθήκη στο υπόγειο. Το διαμέρισμα επίσης διαθέτει σύστημα αυτοματισμού ( SMART HOUSE ), ολοκληρωμένη εγκατάσταση συναγερμού, ντουλάπα, γυψοσανίδες με σποτάκια, σύστημα μηχανικού εξαερισμού με ανάκτηση θερμότητας. • ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου ALUMIL• κέλυφος θερμοπρόσοψης BAUMIT, • ατομικός λέβητας αεριού WOLF (συμπύκνωσης) • ενδοδαπέδια θέρμανση, • προεγκατάσταση κλιματισμού • σύστημα μηχανικού εξαερισμού με ανάκτηση θερμότητας• εγκατάσταση δικτύου οπτικών ινών, δορυφορικής κεραίας• ηλεκτρολογική παροχή στον χώρο στάθμευσης για ηλεκτρικό αυτοκίνητο • ιταλική κουζίνα από επώνυμο οίκο, • εξώπορτα ασφαλείας • υβριδικός ανελκυστήρας • εγκατάσταση κοινόχρηστου φωτοβολταϊκού συστήματος που σημαίνει μηδενική ενεργειακή κατανάλωση στις κοινόχρηστες παροχές.ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΤΕΛΟΣ 2027 ☏ Τ: 2310454057 ☏ Κ: 6973225152 E: [email protected] www.tzikas-realestate.gr To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για περισσότερες φωτογραφίες, επισκεφτείτε το ακίνητο μέσω της ιστοσελίδας μας στο www.tzikas-realestate.gr Το μεσιτικό γραφείο " Tzikas " δραστηριοποιείται στον χώρο των ακινήτων με αγοραπωλησίες, μισθώσεις και αντιπαροχές από το 2002 ΜΕ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΣΤΟΝ ΔΗΜΟ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑΣ. Με εφόδια την τεχνογνωσία, τον επαγγελματισμό, την πολυετή εμπειρία στον κλάδο του Real Estate και την άριστη συνεργασία με επαγγελματίες του χώρου, το γραφείο προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο υπηρεσιών στους πελάτες του. ΟΙΚΟΝΟΜΟΛΟΓΟΣ ΑΠΘ - Μέλος Σ.Μ.Α.Σ.Θ. - Ο.Μ.Α.Σ.Ε.