Το ακίνητο αποτελείται από συγκρότημα τεσσάρων διαμερισμάτων συνολικής επιφάνειας 504 τ.μ., με επιπλέον υπόγειο χώρο 75 τ.μ., κτισμένο σε οικόπεδο 1.700 τ.μ. στο κέντρο των Κουνουπιδιανών Ακρωτηρίου. Το κτίριο, αν και χρήζει ανακαίνισης, έχει κατασκευαστεί με υψηλές προδιαγραφές και προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει δικό του αποθηκευτικό/βοηθητικό χώρο, ενώ υπάρχει δυνατότητα προσθήκης κοινόχρηστης πισίνας, που θα αναβαθμίσει περαιτέρω την αξία του ακινήτου. Προσφέρεται για χρήση ως ενιαία επένδυση (τουριστική εκμετάλλευση, βραχυχρόνια/μακροχρόνια μίσθωση) ή για πώληση ανά ανεξάρτητο διαμέρισμα. Αναλυτική Διάταξη Υπόγειο – Διαμέρισμα 52 τ.μ. • 1 υπνοδωμάτιο • Σαλόνι • Κουζίνα • Μπάνιο • Άμεση πρόσβαση στην αυλή • Ιδιόκτητη αποθήκη/βοηθητικός χώρος Υπερυψωμένο Ισόγειο – 2 Διαμερίσματα × 126 τ.μ. (252 τ.μ. συνολικά) Κάθε διαμέρισμα διαθέτει: • 3 υπνοδωμάτια (το καθένα με τη δική του βεράντα) • Ευρύχωρο σαλόνι • Κουζίνα • Μπάνιο • WC επισκεπτών • Άνετες βεράντες • Ιδιόκτητη αποθήκη/βοηθητικός χώρος Α’ Όροφος – Διαμέρισμα 200 τ.μ. • 3 υπνοδωμάτια + 1 δωμάτιο γραφείου (με δυνατότητα χρήσης ως παιδικό δωμάτιο ή επιπλέον υπνοδωμάτιο) • Σαλόνι – Καθιστικό • Κουζίνα • Ευρύχωρα μπαλκόνια με μερική θέα θάλασσα • Ιδιόκτητη αποθήκη/βοηθητικός χώρος Υπόγειος Χώρος – 75 τ.μ. • 2 αυτόματες γκαραζόπορτες • Δυνατότητα χρήσης ως κλειστό parking, αποθήκη ή διαμόρφωσης για SPA/γυμναστήριο Εξωτερικοί Χώροι • Οικόπεδο 1.700 τ.μ. • Άνετοι κοινόχρηστοι χώροι • Δυνατότητα διαμόρφωσης κήπου και παιδικής χαράς • Πρόβλεψη για δημιουργία κοινόχρηστης πισίνας • Χώροι στάθμευσης Τοποθεσία – Κουνουπιδιανά Ακρωτηρίου Τα Κουνουπιδιανά είναι από τις πιο ζωντανές και σύγχρονες περιοχές των Χανίων, χάρη στην παρουσία του Πολυτεχνείου Κρήτης και τη συνεχή ζήτηση για κατοικία από φοιτητές, οικογένειες αλλά και τουρίστες. Η περιοχή διαθέτει: • Σούπερ μάρκετ (Σκλαβενίτης, Χαλκιαδάκης, ΣΥΝΚΑ) • Τράπεζες, ιατρικά κέντρα, φαρμακεία • Καφετέριες, ταβέρνες, ζαχαροπλαστεία • Σχολεία και παιδικούς σταθμούς Σημαντικές Αποστάσεις • Πολυτεχνείο Κρήτης: 500 μ. • Κέντρο Χανίων: 6 χλμ. • Λιμάνι Σούδας: 9 χλμ. • Αεροδρόμιο Χανίων: 8 χλμ. • Παραλία Καλαθά: 2 χλμ. • Παραλία Σταυρός: 8 χλμ. • Παραλία Μαράθι – Λουτράκι: 10 χλμ. Συμπέρασμα Το συγκρότημα, με συνολική επιφάνεια 579 τ.μ. (504 τ.μ. διαμερίσματα + 75 τ.μ. υπόγειος χώρος), σε οικόπεδο 1.700 τ.μ., αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Ακρωτηρίου. Μετά την ανακαίνιση, την αξιοποίηση των αποθηκευτικών χώρων κάθε διαμερίσματος και την προσθήκη κοινόχρηστης πισίνας, το ακίνητο μπορεί να αποκτήσει σημαντικά αυξημένη εμπορική αξία, ιδανική για: • Τουριστική εκμετάλλευση (βραχυχρόνια μίσθωση, συγκρότημα ενοικιαζομένων) • Μακροχρόνια μίσθωση (λόγω υψηλής ζήτησης από φοιτητές και οικογένειες) • Πώληση ανά διαμέρισμα σε ανεξάρτητους αγοραστές Τιμή: €880.000. Keller Williams Cretan Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +306978513120 +30 2821220220 email: [email protected]