Κωδικός ακινήτου: 91-4094 - Γκύζη - Πεδίον Άρεως Λόφος Φινοπούλου ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 230.00 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλόνι, 2 κουζίνες, και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1920 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, αποθήκη , κήπο, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 480.000 € Η Papastefanou Real Estate παρουσιάζει μια σπάνια ευκαιρία στο κέντρο της Αθήνας. Πρόκειται για ένα νεοκλασικό ακίνητο ιδιαίτερης αισθητικής και αρχιτεκτονικής αξίας, κατασκευασμένο το 1920, που διατηρεί όλα τα αυθεντικά του χαρακτηριστικά.Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία, κοντά στον λόφο Φινοπούλου, σε μικρή απόσταση από το Πεδίον του Άρεως. Η πρόσβαση είναι εξαιρετική, καθώς απέχει μόλις ένα λεπτό από τον νέο σταθμό του μετρό στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας (παράδοση το 2028), πέντε λεπτά από το Πεδίον του Άρεως και δέκα λεπτά από τη διασταύρωση των λεωφόρων Αλεξάνδρας και Πατησίων.Η μονοκατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα, με δύο ανεξάρτητες κατοικίες και υπόγειο, ενώ διαθέτει και εσωτερική αυλή. Στο ισόγειο, η κατοικία επιφανείας 87,76 τ.μ. αποτελείται από είσοδο, τρία δωμάτια, κουζίνα, WC και διάδρομο. Ο πρώτος όροφος, επιφανείας 99,88 τ.μ., περιλαμβάνει είσοδο, προθάλαμο, δύο δωμάτια, κουζίνα, WC, σαλόνι-καθιστικό, τραπεζαρία, διάδρομο και βεράντα.Στο υπόγειο βρίσκεται αποθήκη συνολικής επιφάνειας 42,59 τ.μ., η οποία είναι διαχωρισμένη με μεσότοιχο και εξυπηρετεί ξεχωριστά τις δύο κατοικίες. Η εσωτερική αυλή του ακινήτου προσφέρει ένα ήσυχο αίθριο, ενώ περιλαμβάνει και εξωτερική μικρή αποθήκη καθώς και μεταλλική σκάλα που οδηγεί στην κεραμοσκεπή και στην ταράτσα, επιφάνειας περίπου 10 τ.μ.Το κτίριο διατηρεί αυθεντικά νεοκλασικά στοιχεία, όπως παραδοσιακά πλακάκια, ξύλινες πόρτες, περίτεχνες διακοσμήσεις στα πρέκια των παραθύρων και θυρών, καθώς και επιβλητικά γύψινα στις οροφές. Τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν την άφθονη είσοδο φυσικού φωτός, ενώ το ύψος των ορόφων και ο πλούσιος διάκοσμος αποπνέουν μια αίσθηση μεγαλείου και διαχρονικής κομψότητας.Πρόκειται για ένα ακίνητο με έντονο χαρακτήρα και ξεχωριστή προσωπικότητα, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μια περιοχή που αναβαθμίζεται δυναμικά.Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με την Papastefanou Real Estate! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.