Κωδικός ακινήτου: 108196 - Αμαλιάδα, Ροβιάτα, Ηλεία. Πωλείται ισόγεια μονοκατοικία 135 τ.μ. σε επίπεδο οικόπεδο 10.000 τ.μ. με ανοιχτούς ορίζοντες, σε απόσταση μόλις 1,5 χλμ από την υπέροχη θάλασσα της Δυτικής Πελοποννήσου και την ατελείωτη αμμώδη παραλία της περιοχής. Η κατοικία, κατασκευής 1995 με ενεργειακή κλάση Δ, προσφέρει ζεστή ατμόσφαιρα για μόνιμη ή εξοχική χρήση, συνδυάζοντας ιδιωτικότητα, πρακτική λειτουργικότητα και άμεση πρόσβαση σε πόλη και παραλία. Η διάταξη είναι εργονομική σε ένα επίπεδο με τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, δύο λουτρά και άνετη σαλοκουζίνα με τζάκι για χειμερινή θαλπωρή. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με σίτες και τα δάπεδα από πλακάκι για εύκολη συντήρηση. Η θέρμανση είναι ατομική πετρελαίου ενώ σε όλους τους βασικούς χώρους υπάρχει κλιματισμός για δροσιά το καλοκαίρι. Ο ηλιακός θερμοσίφωνας εξασφαλίζει οικονομία στο ζεστό νερό χρήσης. Στον εξωτερικό χώρο ξεχωρίζει ο ώριμος κήπος με οπωροφόρα δέντρα και καλλωπιστικά φυτά, ιδανικός για χαλάρωση και οικογενειακές στιγμές. Το ακίνητο διαθέτει στεγασμένο παραδοσιακό ξυλόφουρνο με ενιαία ζώνη BBQ και υπαίθρια τραπεζαρία που μετατρέπει κάθε συνάντηση σε γευστική εμπειρία. Προβλέπεται άνετο πάρκινγκ για δύο αυτοκίνητα, αυτόνομη αποθήκη για εργαλεία και εξοπλισμό κήπου, καθώς και κεραμοσκεπή που ολοκληρώνει την εικόνα μιας αυθεντικής εξοχικής κατοικίας στην Ηλεία. Η παροχή νερού για άρδευση βρίσκεται ακριβώς μπροστά στην ιδιοκτησία, διευκολύνοντας την καλλιέργεια και τη φροντίδα του κτήματος. Η τοποθεσία είναι προνομιακή. Η θάλασσα απέχει περίπου 1.500 μέτρα, προσκαλώντας καθημερινές εξορμήσεις για κολύμπι στις αμμώδεις παραλίες, ενώ η πόλη της Αμαλιάδας βρίσκεται περίπου 10 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας πλήρεις υπηρεσίες, αγορές και επιλογές εστίασης. Η πρόσβαση είναι εύκολη και άμεση, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για οικογένεια όσο και για ζευγάρι που αναζητά ποιότητα ζωής κοντά στη φύση. Επιπλέον διαθεσιμότητα συγκροτεί μία ξεχωριστή επενδυτική ευκαιρία. Συνορεύον αγροτεμάχιο τεσσάρων στρεμμάτων μπορεί να πωληθεί επιπλέον έναντι 50.000 ευρώ, δίνοντας τη δυνατότητα επέκτασης του κτήματος ή δημιουργίας δεύτερου αυτοτελούς χώρου αναψυχής και καλλιέργειας. Η σύνθεση “μονοκατοικία με οικόπεδο έξι στρεμμάτων και προαιρετικό επιπλέον αγροτεμάχιο” είναι σπάνια για την περιοχή και απαντά τόσο σε ανάγκες ιδιοκατοίκησης όσο και σε ήπια τουριστική αξιοποίηση βραχυχρόνιας μίσθωσης, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες της Ηλείας. Η μονοκατοικία προς πώληση στην Αμαλιάδα συνδυάζει κατοικία με τζάκι και κήπο, σπίτι κοντά στη θάλασσα με ιδιωτικότητα, ακίνητο με μεγάλο οικόπεδο και εξοπλισμό BBQ, καθώς και λειτουργικότητα ισογείου για άνετη καθημερινότητα. Πρόκειται για εξοχική κατοικία στη Δυτική Πελοπόννησο με προοπτική απόδοσης, που παραμένει ταυτόχρονα ήσυχη και πρακτική για μόνιμη διαμονή. Τιμή πώλησης μονοκατοικίας: 250.000 ευρώ. Τιμή επιπλέον αγροτεμαχίου τεσσάρων στρεμμάτων: 50.000 ευρώ. Διαθέσιμη άμεσα.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca HouseΠανεπιστημίου 44, ΑθήναΤηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392