Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία στην Καρδιά της Ιστορίας: Διατηρητέο Ακίνητο στην Πλάκα, Κάτω από τον Ιερό Βράχο της Ακρόπολης. Ανακαλύψτε μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός διατηρητέου κτίσματος, στην συνοικία Χρυσοκατριωτίσσης, στη θέση ΑΓΙΑ ΣΩΤΗΡΑ, εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως Αθηνών, στην ειδυλλιακή και ιστορική συνοικία της Πλάκας, μόλις μία αναπνοή από τον μεγαλοπρεπή Παρθενώνα. Αυτό το ακίνητο, αποτελεί την ιδανική επιλογή για τον απαιτητικό επενδυτή ή αγοραστή που αναζητά κάτι πραγματικά ξεχωριστό. Οικόπεδο:63,55 τ.μ., με αρτιότητα που επιτρέπει πλήρη αξιοποίηση. Διώροφη παλαιά οικία με υπόγειο, συνολικής επιφάνειας περίπου 93,05 τ.μ. Μέγιστο Ύψος: 16,00 μ. Διαρρύθμιση (προς αναπαλαίωση): Το ισόγειο περιλαμβάνει κύρια είσοδο, 2 Υ/Δ, μπάνιο και WC. Ο 1ος όροφος διαθέτει 2 Υ/Δ, μπάνιο και WC. Το υπόγειο προσφέρει επιπλέον χώρους αποθήκευσης και ένα Υ/Δ. Το ακίνητο έχει χαρακτηριστεί ως διατηρητέο, διασφαλίζοντας την αρχιτεκτονική του αξία και προσδίδοντας κύρος και μοναδικότητα. Οι προβλέψεις αναπαλαίωσης επιτρέπουν την αναβάθμιση του ακινήτου διατηρώντας αναλλοίωτο τον ιστορικό του χαρακτήρα, με εργασίες μικρής κλίμακας για επιδιορθώσεις στην όψη και εκσυγχρονισμό των εσωτερικών χώρων. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση, κυριολεκτικά στην «σκιά» της Ακρόπολης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε: - Παρθενώνας & Μουσείο Ακρόπολης: Σε απόσταση αναπνοής, προσφέροντας καθημερινά μια μοναδική οπτική εμπειρία. - Αρχαία Αγορά & Ρωμαϊκή Αγορά: Ιστορικοί χώροι που μαρτυρούν το μεγαλείο της αρχαίας Αθήνας. - Αέρηδες: Το περίφημο μνημείο και η γύρω περιοχή. - Πύλη του Αδριανού & Ναός του Ολυμπίου Διός: Σημαντικά αρχαιολογικά μνημεία. - Αναφιώτικα: Η γραφική νησιώτικη γειτονιά της Πλάκας. - Πλατεία Μοναστηρακίου: Με το παζάρι και τον σταθμό του μετρό. - Πλατεία Συντάγματος: Το κέντρο της σύγχρονης Αθήνας, προσβάσιμο για μία σύντομη βόλτα. Σε μια εποχή που ο τουρισμός στην Ελλάδα γνωρίζει τεράστια άνοδο, και η ζήτηση για ποιοτικές βραχυπρόθεσμες μισθώσεις (Airbnb) εκτοξεύεται, ένα διατηρητέο ακίνητο στην Πλάκα αποτελεί την κορυφαία επένδυση. Η μοναδική του τοποθεσία, ο ιστορικός του χαρακτήρας και η δυνατότητα αναπαλαίωσης προσφέρουν: Δυνατότητα για σημαντικά έσοδα μέσω Airbnb, λόγω της διαρκώς αυξανόμενης τουριστικής ροής και της προτίμησης των επισκεπτών για αυθεντικές εμπειρίες στην καρδιά της πόλης. Η ιδιότητα του διατηρητέου εγγυάται τη διαχρονική αξία του ακινήτου, προστατεύοντας την επένδυσή σας. Η αγορά ενός διατηρητέου στην Πλάκα, δεν είναι απλώς μία επένδυση, αλλά η απόκτηση ενός κομματιού της ιστορίας της Αθήνας. Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο-κόσμημα σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του κόσμου. Τιμή: 580.000 ευρώ