Κωδικός ακινήτου: 4-3020 - Ελληνικό Ολυμπιακές Εγκαταστάσεις - Αεροδρόμιο ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 370.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.80 Διαθέτει πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα Τιμή: 470.000 € (Κωδικός γραφείου 231701026-32) Ελληνικό, Μονοκατοικία 3 άνετων Υ/Δ με μεγάλο ιδιωτικό κήπο, σε οικόπεδο 370τ.μ. (εξ αδιαιρέτου), δίπλα στο Έργο του Ελληνικού. Κατάλληλο και ως επενδυτικό οικόπεδο με Σ.Δ. 0,8. Άμεσα διαθέσιμο. Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό, κεντρικό και προνομιακό σημείο στο Ελληνικό, σε απόσταση αναπνοής από το εμβληματικό έργο του The Ellinikon. Είναι τοποθετημένο δίπλα σε κεντρική αγορά, τράπεζες, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας την τέλεια ισορροπία ανάμεσα στην ησυχία και την άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Χαρακτηριστικά Ακινήτου & Οικοπέδου Τύπος: Προκάτ παλαιά μονοκατοικία με μεγάλους, άνετους χώρους.Διαρρύθμιση: 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο.Οικόπεδο: 370 τ.μ. (εξ αδιαιρέτου).Θέση: Εσωτερικό (μη προσόψεως), προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα, ασφάλεια και ησυχία από τον θόρυβο της πόλης.Εξωτερικός Χώρος: Μεγάλος, ιδιωτικός κήπος, ιδανικός για οικογένειες ή κατοικίδια Επενδυτικές / Κατασκευαστικές Δυνατότητες Το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως οικόπεδο για ανέγερση νέας οικοδομής: Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,8Δυνατότητα Δόμησης: Χτίζει περίπου 350 τ.μ. (συμπεριλαμβανομένων των bonus του ΝΟΚ), καθιστώντας το ιδανικό για κατασκευή premium διαμερισμάτων ή μεζονετών σε μια περιοχή με ραγδαία αναπτυσσόμενη ζήτηση και υψηλές αποδόσεις. ✨ Επιπλέον Στοιχεία Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης (εάν κρατηθεί η υπάρχουσα οικία).Άμεσα διαθέσιμο με καθαρούς τίτλους.Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, επένδυση προς ενοικίαση (Airbnb/μακροχρόνια) ή αντιπαροχή/αξιοποίηση από τεχνική εταιρεία Τηλ: (+30)210 2201935 , e-mail: [email protected] www.remax-lysis.gr | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012