Το διαμέρισμα των 96 τ.μ. βρίσκεται στον 3ο όροφο καλά συντηρημένης πολυκατοικίας στην καρδιά της Ηλιούπολης, σε ένα προνομιακό σημείο με εύκολη πρόσβαση σε όλα τα βασικά σημεία της περιοχής. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, με καλοδιατηρημένα δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο. Ο προσανατολισμός του είναι ανατολομεσημβρινός, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ανεμπόδιστη και πανοραμική θέα που προσφέρει προς τη θάλασσα, το βουνό και το αστικό τοπίο της Αθήνας, εξασφαλίζοντας καθημερινές στιγμές χαλάρωσης και ποιότητας. Το διαμέρισμα διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό, νυχτερινό ρεύμα, τέντες και θέρμανση με κεντρικό πετρέλαιο, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Δ. Η γενική κατάστασή του είναι πολύ καλή, καθιστώντας το έτοιμο προς κατοίκηση ή για επενδυτική αξιοποίηση. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης και τη Λεωφόρο Ηλιουπόλεως, με τον κοντινότερο σταθμό μετρό (Άγιος Δημήτριος) να απέχει περίπου 1.200 μέτρα, εξυπηρετώντας τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας. Σε μικρή ακτίνα υπάρχουν σχολεία, αγορές, πάρκα και δημοτικές υπηρεσίες, ενώ η κοντινή απόσταση από το Άλσος Ηλιούπολης ενισχύει την ποιότητα ζωής για όποιον αναζητά μια κατοικία μέσα στο πράσινο αλλά με εύκολη πρόσβαση στα αστικά κέντρα. Τιμή πώλησης: 249.000€. 📍 Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο 📌 Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής 🔍 Αναλαμβάνουμε εκτιμήσεις ακινήτων 🏦 Στεγαστικά δάνεια μέσω συνεργαζόμενων τραπεζικών συμβούλων 📣 Ζητάμε ακίνητα για άμεση αγορά ή ενοικίαση από πελάτες της εταιρείας μας. Αν διαθέτετε ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας! 2104831283 6975543961📲 Ακολουθήστε μας στα social media: 🔹 Facebook 🔹 Instagram 🔹 LinkedIn