Προς Πώληση – Studio/Γκαρσονιέρα 32 ,5 τ.μ. στον 1ο όροφο, Γκάζι – Μεταξουργείο – Βοτανικός – Κεραμεικός Συνδυάζοντας σύγχρονη αρχιτεκτονική, έξυπνες διατάξεις και υψηλή ενεργειακή απόδοση, αυτό το πολυτελές studio προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα σε μια κεντρική αλλά ήσυχη τοποθεσία, λίγα μόλις βήματα από τον πολιτιστικό παλμό της Αθήνας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμβαδόν: 32,5 τ.μ. Όροφος: 1ος Διαρρύθμιση: 1 Υ/Δ, 1 Μπάνιο, 1 Κουζίνα, 1 Σαλόνι Θέρμανση: Αυτόνομη με Ρεύμα Κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά Τζάμια Ενεργειακή Κλάση: Α+ Δάπεδα: Ξύλο Κατάσταση: Νεόδμητο, Υπό Κατασκευή, Καταπληκτική Πλεονεκτήματα & Παροχές: Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο Πρόσβαση/Ράμπα ΑΜΕΑ Πολυτελής Κατασκευή – Ιδανικό για Επένδυση ή Ιδιόχρηση Σίτες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας Δορυφορική, Νυχτερινό & Τριφασικό Ρεύμα Επιτρέπονται Κατοικίδια Ήσυχη γειτονιά Βεράντα με φυσικό φως & θέα Τοποθεσία – Σημεία Ενδιαφέροντος: 3’ με τα πόδια από σταθμό Μετρό «Κεραμεικός» (Μπλε Γραμμή) 10’ περπάτημα από Μοναστηράκι, Θησείο & Ψυρρή Εύκολη πρόσβαση στην Πλατεία Συντάγματος Κοντά σε εστιατόρια, μπουτίκ, καφέ, θέατρα & γκαλερί Δίπλα στην Τεχνόπολη & την πλατεία Γκαζιού Περιοχή με έντονη νυχτερινή ζωή, μπαρ & χώρους ζωντανής μουσικής Το ακίνητο είναι τοποθετημένο ελαφρώς πίσω από τον δρόμο, προσφέροντας γαλήνη και ηρεμία, ενώ η πρόσοψη, τα μπαλκόνια και η αρχιτεκτονική μελέτη ενισχύουν τον φυσικό φωτισμό και τον αερισμό. Με περιβαλλοντική συνείδηση, χρησιμοποιεί βιώσιμα υλικά και ενσωματωμένη σκίαση για μέγιστη ενεργειακή απόδοση. Τιμή: €191.000 Focus Properties Real Estate 📞 2109888132 | Π ✉ [email protected]