Διαμέρισμα-στούντιο στην Καλλιθέα προς πώληση. Μόλις 100 μέτρα από τον σταθμό του μετρό Καλλιθέας, αυτό το νεόδμητο στούντιο-διαμέρισμα 24,9 τ.μ. στον 3ο όροφο προσφέρει έναν εκλεπτυσμένο συνδυασμό μινιμαλιστικού σχεδιασμού, ενεργειακής απόδοσης και αστικής πρακτικότητας—ιδανικό για σύγχρονη αστική ζωή ή έξυπνες επενδύσεις σε μια από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αθήνας. Το εσωτερικό διαμορφώνεται από μια μινιμαλιστική φιλοσοφία που δίνει προτεραιότητα στις καθαρές γραμμές, το άφθονο φυσικό φως και την λειτουργική κομψότητα. Τα μεγάλα ανοίγματα ενισχύουν τη ροή του φωτός και προσφέρουν μια αίσθηση ανοιχτότητας, ενώ τα υλικά που χρησιμοποιούνται επιλέγονται προσεκτικά για βιωσιμότητα και μακροχρόνια αντοχή. Το διαμέρισμα ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α+, διαθέτοντας ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θερμοπρόσοψη, μόνωση υγρασίας και ηχομόνωσης, και σύστημα αντλίας θερμότητας υψηλής απόδοσης για αυτόνομη θέρμανση και ψύξη. Κάθε λεπτομέρεια έχει σχεδιαστεί προσεκτικά—από τον φωτισμό LED και τον ηλιακό θερμοσίφωνα μέχρι την κομψή κουζίνα και το μπάνιο με μοντέρνα είδη υγιεινής και πλακάκια υψηλής ποιότητας. Νέα μηχανολογικά, ηλεκτρικά, υδραυλικά και αποχετευτικά συστήματα εξασφαλίζουν άψογη λειτουργία και ηρεμία, ενώ υψηλής ποιότητας εσωτερικά εξαρτήματα, όπως ντουλάπες, ντουλάπια και εσωτερικές πόρτες, ολοκληρώνουν την κατοικία με εκλεπτυσμένη απλότητα. Παρόλο που δεν υπάρχει ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, το έργο περιλαμβάνει άφθονους κοινόχρηστους χώρους στάθμευσης και εύκολη πρόσβαση σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Η τοποθεσία παρέχει επίσης εγγύτητα σε καθημερινά είδη πρώτης ανάγκης, όπως καταστήματα, σχολεία, πανεπιστήμια και χώρους πρασίνου. Ένα κοντινό πάρκο με διάδρομο τζόκινγκ και παιδική χαρά προσθέτει στην ελκυστικότητα της γειτονιάς για τους κατοίκους που αναζητούν ευεξία και άνεση στον ίδιο βαθμό. Με την πλατεία Δαβάκη μόλις 650 μέτρα μακριά, το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο 1 χλμ., την πλατεία Συντάγματος 4 χλμ. και το λιμάνι του Πειραιά μόλις 5 χλμ., αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία για απρόσκοπτη πρόσβαση σε όλη την Αθήνα. Η κατασκευή έχει προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί 16 μήνες μετά την έναρξη των εκσκαφών, με εκτιμώμενη παράδοση έως τον Ιούλιο του 2027. Είτε αναζητάτε ένα σπίτι χαμηλής συντήρησης είτε ένα ακίνητο υψηλής απόδοσης προς ενοικίαση, αυτό το στούντιο στην Καλλιθέα είναι μια προοδευτική επιλογή που αντικατοπτρίζει το μέλλον της αστικής ζωής. Πληροφορίες τοποθεσίας: Ένας από τους μεγαλύτερους δήμους στην Ελλάδα, η Καλλιθέα βρίσκεται στα νότια της Αθήνας, συνορεύοντας με τον Σαρωνικό Κόλπο και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Το 2016, η Καλλιθέα πήρε μια ώθηση όταν αποκαλύφθηκε το Πολιτιστικό Κέντρο Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος κοντά στον κόλπο του Φαλήρου, στα νότια του προαστίου. Αυτή η υπερσύγχρονη εγκατάσταση σχεδιάστηκε από τον Renzo Piano και αποτελείται από ένα διαμορφωμένο πάρκο γύρω από νέους χώρους για την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη. Δίπλα στο νερό, η παραλία της Καλλιθέας αναζωογονήθηκε με την έλευση των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004 και διαθέτει μια πλατεία μπροστά στην παραλία, ενώ στο Φάληρο υπάρχουν καφετέριες και εστιατόρια δίπλα στα εκθαμβωτικά σούπερ γιοτ στη Μαρίνα Φλοίσβου. Σε όλη αυτή την περίοδο, η διαχρονική Ακρόπολη και τα άλλα μνημεία της αρχαίας Αθήνας είναι στιγμές με το λεωφορείο 550, με το τραμ ή με ταξί. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Α4-10444. Ktimatoemporiki Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600, email: [email protected], website: http://ktimatoemporiki.gr