-KΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ:23776-ΧΑΡΠΑΝΤΙΔΗΣ ΑΛΕΞΗΣ:6974796218ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΔΙΩΡΟΦΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 150 τ.μ. | ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ & ΒΟΥΝΟ | ΠΑΝΟΡΑΜΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ✨ Νεόδμητη | Ενεργειακή Κλάση Α+ | Έτος κατασκευής: 2023 -ΤΙΜΗ: 690.000€Ανακαλύψτε μια μοναδική ευκαιρία κατοικίας στο Πανόραμα Θεσσαλονίκης — σε μια τοποθεσία υψηλής ζήτησης με απρόσκοπτη θέα σε θάλασσα και βουνό. Πρόκειται για μια σύγχρονη διώροφη μεζονέτα 150 τ.μ., σχεδιασμένη με γνώμονα την πολυτέλεια, τη λειτουργικότητα και τη μέγιστη ενεργειακή απόδοση.⸻ Κύρια Χαρακτηριστικά: • Εμβαδόν: 150 τ.μ. • Όροφοι: 2 • Υπνοδωμάτια: 3 (1 master με en suite μπάνιο) • Μπάνια: 2 + WC επισκεπτών • Θέσεις Parking: 2 (αποκλειστικής χρήσης) • Θέα: Πανοραμική σε θάλασσα & βουνό • Κατηγορία Ενεργειακής Απόδοσης: Α+⸻Κατασκευαστική Υπεροχή & Υλικά: • Σύστημα θερμοπρόσοψης 10εκ. • Ξύλινα δάπεδα κορυφαίας ποιότητας • Ενεργειακά κουφώματα Elvial με διπλά τζάμια • Ηχομόνωση με 10εκ. ορυκτοβάμβακα • Παράθυρα οροφής με ηλεκτρικά ρολά⸻Θέρμανση & Κλιματισμός: • Αντλία θερμότητας Hitachi 14kW (Yutaki) • Ενδοδαπέδια θέρμανση με αυτονομία ανά χώρο & Wi-Fi θερμοστάτες • Fan coil Daikin σε σαλόνι & υπνοδωμάτια • Ενεργειακό τζάκι Quattro (κάλυψη έως 100 τ.μ.)⸻ Smart Home & Ασφάλεια: • Ηλεκτρικά ρολά Somfy • Σύστημα συναγερμού Texecom με πλήρη κάλυψη (ραντάρ, ανιχνευτές, θραύση κρυστάλλων) • Απομακρυσμένος έλεγχος συναγερμού & θυροτηλεόρασης (ABB) • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας⸻Κουζίνα & Εξοπλισμός: • Ιταλική κουζίνα Stosa με νεόλιθο & θερμοπυρο-συσσωρευμένες επιφάνειες • Πλήρης σειρά εντοιχισμένων συσκευών Bosch (premium σειρά) • Μπαταρίες Franke & Paffoni, εντοιχισμένα καζανάκια Geberit • Κρυφοί φωτισμοί LED σε όλους τους χώρους⸻Αποθήκευση & Άνεση: • Ενσωματωμένες ντουλάπες με μηχανισμούς & κρυφό φωτισμό σε όλα τα δωμάτια • Ξεχωριστός χώρος για πλυντήριο & στεγνωτήριο • Σίτες Elvial, ρολοκουρτίνες Somfy, 3 ηλεκτρικές τέντες με αισθητήρα ανέμου • Πρόσβαση ΑΜΕΑ, προεγκατάσταση για φωτοβολταϊκά & ηλιακό θερμοσίφωνα. Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. ΑΛΕΞΗΣ ΧΑΡΠΑΝΤΙΔΗΣ ΤΗΛ: 2310390015 6974796218 www.skoreal.gr Επισκεφθείτε μας, στα γραφεία μας ( Προφήτη Ηλία 21 Πυλαία ) και Βενιζέλου 50 με Εγνατία στο κέντρο ή στην ιστοσελίδα μας (www.skoreal.gr) για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Μπορείτε να κάνετε like και στην σελίδα Facebook για να μαθαίνετε πρώτοι ότι νέο υπάρχει στην αγορά ακινήτου. https://www.facebook.com/skoreal/ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ *SKOREAL* ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΡΟΦΗΤΗ ΗΛΙΑ 21 ΠΥΛΑΙΑ ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ 50 & ΕΓΝΑΤΙΑ ΚΈΝΤΡΟ ΤΗΛ: 2310 390015 FAX: 2310 390016 EMAIL: [email protected] www.skoreal.gr ΜΕΛΟΣ ΣΜΘ