Γωνιακό Διατηρητέο Κτίριο – Ιστορικό Κόσμημα στον Πεζόδρομο Αμαλιάδας. Πωλείται ιστορικό διατηρητέο νεοκλασικό ακίνητο συνολικής επιφανείας 300 τ.μ., σε οικόπεδο 300 τ.μ., στο πλέον εμπορικό και κεντρικό σημείο της Αμαλιάδας, με γωνιακή πρόσοψη και σε δύο κεντρικούς δρόμους. Το ακίνητο χρονολογείται από το έτος 1915 και έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο από την Αρχαιολογική Υπηρεσία, διατηρώντας τη μοναδική του αρχιτεκτονική ταυτότητα και πολιτισμική αξία. Ιστορικά, λειτούργησε ως κλινική, αποτελώντας σημείο αναφοράς για την πόλη. Το κτίριο έχει υποστεί πλήρη και εκτενή ανακατασκευή, με στατική μελέτη και ενίσχυση σε όλους τους τοίχους εσωτερικά και εξωτερικά με μεταλλικό πλέγμα και εκτόξευση γκανάιτ, εξασφαλίζοντας ασφάλεια, αντοχή και μακροχρόνια σταθερότητα. Ο συντελεστής δόμησης του οικοπέδου είναι 2, δίνοντας τη δυνατότητα για περαιτέρω δόμηση έως 600 τ.μ. με υπόλοιπο δόμησης ακόμη 300 τ.μ. προσφέροντας προοπτική για επιπλέον επένδυση ή επέκταση. Η ιδιοκτησία απαλλάσσεται από τον ΕΝΦΙΑ λόγω του χαρακτηρισμού της ως διατηρητέου μνημείου, ενώ η τιμή της είναι εξαιρετικά συμφέρουσα για την περιοχή, την ιστορική και αρχιτεκτονική της αξία, την πλήρη ανακαίνιση και τη μοναδική της θέση. Περιοχή: Στο κέντρο της Αμαλιάδας Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε αποκλειστικά με το γραφείο μας. Κώδ. 1-482 🏠 Μεσιτικό γραφείου "Στούμπανου" 📌 Κολοκοτρώνη 20, Αμαλιάδα 272 00 ☎️ 2622024550, 6972519801 (viber, whats app) 📧 [email protected] 🌍 www.stoubanou.gr 🔗www.facebook.com/stoumpanou 🔗www.facebook.com/stoumpanos 🔗www.twitter.com/stoubanou 🔗www.youtube.com/user/realestatestoubanou 🔗www.pinterest.com/stoubanou 🔗www.instagram.com/real_estate_stoubanou 🔗www.tiktok.com/@stoubanou 🔗www.linkedin.com/in/μεσιτικό-γραφείο-στούμπανου-028b64237