Πωλείται οικόπεδο 425 τ.μ άρτιο και οικοδομήσιμο. – 250 μ. από τη θάλασσα – Νέα Ηράκλεια, Χαλκιδική - Απευθείας από ιδιοκτήτη Πωλείται οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως στη Νέα Ηράκλεια, περιοχή Νέας Προποντίδας Χαλκιδικής, μόλις 250 μέτρα από τη θάλασσα. • Εμβαδό: 425 τ.μ. (17 μ. πρόσοψη × 25 μ. βάθος) • Πρόσοψη: 17 μ. επί μισού χωματόδρομου μισού κεντρικού δρόμου άμεση πρόσβαση με αυτοκίνητο ή πεζός • Τοποθεσία: παραθαλάσσια ζώνη με υψηλό επενδυτικό ενδιαφέρον λόγω εγγύτητας σε θάλασσα και τουριστικές εγκαταστάσεις Πολεοδομικά χαρακτηριστικά & δόμηση Σύμφωνα με τα τρέχοντα δεδομένα για εντός σχεδίου οικόπεδα στη Νέα Ηράκλεια/Νέα Προποντίδα: • Συντελεστής Δόμησης (ΣΔ): 0,35 → συνολική δόμηση έως 425 × 0,35 ≈ 149 τ.μ. • Συντελεστής Κάλυψης (ΣΚ): 0,40 → ισόγειο κάλυψη έως 170 τ.μ. Χαρακτηριστικά & ευκαιρίες επένδυσης • Τοποθεσία κοντά στη θάλασσα – υψηλή ζήτηση για ναυτικά ακίνητα, ενοικιάσεις (Airbnb, τουριστική χρήση), κατοικίες • Αστική περιοχή με αναπτυξιακές προοπτικές, εντός παραλιακής ζώνης με έργα ανάπλασης και λειτουργική σύνδεση με κοντινές περιοχές όπως Ν. Καλλικράτεια και Αγ. Παύλος • Υπάρξη ξενοδοχειακών επενδύσεων σε εξέλιξη ή υπό αδειοδότηση, αναδεικνύοντάς την περιοχή σε τουριστικό κόμβο Τιμή:100.000€ Διαθέσιμο για άμεση πώληση! Άμεση αποστολή σχεδίου κατόπιν συνεννόησης