Βαρδάρης - Λαχανόκηποι - Λαχανόκηποι, Βιοτεχνικός Χώρος Προς Πώληση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 620 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Εμπορικό Κέντρο, Αγορά, Εστίαση, σε Εμπορική. Έχει κατασκευαστεί το 1979, διαθέτει:. Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, έχει θέα Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Καταλύματα, Επαγγελματικό, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ανελκυστήρας Φορτίων, Δομημένη Καλωδίωση, Ρεύμα, Ψευδοροφή, Πόρτα Ασφαλείας, Σε εμπορικό δρόμο. Πωλείται βιοτεχνικός χώρος στον 1ο όροφο, στην περιοχή One Salonica, στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για γωνιακό, διαμπερές ακίνητο, πλήρως ανακαινισμένο, με δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων – βιοτεχνική, εμπορική, επαγγελματική – καθώς και δυνατότητα αλλαγής χρήσης για δημιουργία κατοικιών. Χάρη στην εντυπωσιακή του πρόσοψη, με μεγάλα ανοίγματα και παράθυρα σε τρεις πλευρές, είναι κατάλληλο για τη δημιουργία έως και 12-13 διαμερισμάτων, γκαρσονιέρων ή studios, γεγονός που το καθιστά ιδανική επενδυτική ευκαιρία. Το ακίνητο διαθέτει σύγχρονες υποδομές: μεγάλες τζαμαρίες, νέα κουφώματα αλουμινίου, σύστημα αυτόνομης θέρμανσης και ψύξης με κλιματιστικά, αυτόνομο λέβητα πετρελαίου, σύστημα εξαερισμού, δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφές με ενσωματωμένο φωτισμό, δάπεδα από γρανιτοπλακάκι και τριφασικό ρεύμα. Επιπλέον, υπάρχει ανελκυστήρας προσωπικού, μεγάλος ανελκυστήρας εμπορευμάτων και φρεάτιο για πιθανή εγκατάσταση τρίτου ανελκυστήρα αποκλειστικής χρήσης. Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει ελεύθερο parking. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται σε κομβικό σημείο, ανάμεσα στον Σιδηροδρομικό Σταθμό (ΟΣΕ), τα ΚΤΕΛ Μακεδονίας, το εμπορικό κέντρο One Salonica και πολύ κοντά στο λιμάνι. Απέχει μόλις 10 λεπτά από τη στάση μετρό Βαρδάρη και εξυπηρετείται από πλήθος μέσων μαζικής μεταφοράς και βασικούς οδικούς άξονες. Το ακίνητο είναι αυτή τη στιγμή μισθωμένο, προσφέροντας σταθερό εισόδημα και άμεση απόδοση. Είναι κατάλληλο τόσο για επαγγελματική χρήση (γραφεία, εκπαιδευτήρια, call centers, logistics κ.ά.), όσο και για μετατροπή σε κατοικίες προς ιδιοκατοίκηση ή εκμετάλλευση (ενοικίαση, Airbnb, φοιτητική στέγαση). Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Τιμή: €535.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected]