Νέα Αποκλειστική Ανάθεση Πώλησης Ακινήτου - Οικόπεδο στον Κουρνά, Χανιά. Η Σύμβουλος Ακινήτων, Μαριάνα Γυπάκη, σε συνεργασία με το γραφείο RE/MAX Specialists, παρουσιάζει αποκλειστικά προς πώληση ένα εξαιρετικό οικόπεδο στην περιοχή του παραδοσιακού χωριού Κουρνά, στον Νομό Χανίων. Βασικά Χαρακτηριστικά: Τοποθεσία: Στη θέση «Σοχόρο», εντός του οικισμού Κουρνά, πολύ κοντά στην κεντρική πλατεία του χωριού. Εμβαδόν: 1.254,88 τ.μ. Κατάσταση: Άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση. Χτίζει: 400τ.μ. Ύψος: 7,5μ. Τοπογραφικό διάγραμμα: Διαθέσιμο. ⚖ Νομική και Πολεοδομική Κατάσταση: Δεν εμπίπτει στις διατάξεις του Ν. 1337/83 περί εισφοράς σε γη και χρήμα. Βρίσκεται εκτός: -Παραμεθόριας περιοχής Νομού Χανίων (Π.Δ. 59/1983), -Επιτηρούμενης ζώνης Ναυστάθμου Σούδας, -Περιοχής ελέγχου 115 Π.Μ., -Περιοχής προστασίας φύσης Natura 2000. Δεν διέρχονται: -Αερογραμμές υψηλής τάσης της ΔΕΗ, -Αγωγοί φυσικού αερίου. Πρόσβαση: -Δεν διέρχεται μέσα από το γεωτεμάχιο οδός προϋφιστάμενη του 1923. Σημαντικές Πληροφορίες: Το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές του χωριού και αποτελεί ιδανική επιλογή για κατοικία ή τουριστική επένδυση, με σεβασμό στον παραδοσιακό χαρακτήρα της περιοχής. Γιατί να επενδύσετε σε αυτό το ακίνητο: Το συγκεκριμένο ακίνητο συνιστά μια ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια επένδυση με σταθερή αξία, καθαρό νομικό καθεστώς και ευελιξία ως προς τη μελλοντική του χρήση. Αναπτυξιακή Προοπτική: Η περιοχή παρουσιάζει αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον, λόγω της εγγύτητάς της στη λίμνη Κουρνά, τις παραλίες της Γεωργιούπολης και την εύκολη πρόσβαση στην εθνική οδό Χανίων–Ρεθύμνου. Ευελιξία Αξιοποίησης: Κατάλληλο για ανέγερση κατοικίας ή για τουριστική ανάπτυξη, σε πλήρη αρμονία με τον παραδοσιακό χαρακτήρα του οικισμού. Νομική και Πολεοδομική Ασφάλεια: Η σαφής και πλήρης νομική τακτοποίηση του ακινήτου προσφέρει ασφάλεια και διαφάνεια στον επενδυτή, περιορίζοντας σημαντικά το ρίσκο. Ποιότητα ζωής και προοπτική υπεραξίας: Το φυσικό περιβάλλον, ο πολιτισμικός χαρακτήρας του χωριού και η διαρκής ανάπτυξη της περιοχής δημιουργούν τις προϋποθέσεις για μια επένδυση που συνδυάζει ποιότητα και προοπτική. Για περισσότερες πληροφορίες, ή για να προγραμματίσουμε επίσκεψη στο οικόπεδο, είμαι στη διάθεσή σας. Τηλέφωνο: 6995786611. Email: [email protected] Μαριάνα Γυπάκη Σύμβουλος Ακινήτων – RE/MAX Specialists