Κωδικός ακινήτου: 832945 Άγιος Δημήτριος, σε άριστη τοποθεσία, γωνιακό αυτόνομο κτίριο 277 τ.μ. με υπεραξία, επενδυτικό, σε κεντρικό σημείο διπλά στο μετρό Αγίου Δημητρίου, σύνορα με Ηλιούπολη. Το ακίνητο βρίσκεται πάνω σε κεντρική Λεωφόρο που ενώνει τα νότια προάστια με το κέντρο της Αθήνας και ενδιάμεσα στο πάρκο του Ελληνικού και του κυβερνητικού πάρκου της Πυρκάλ. Είναι αυτόνομο κτίριο 3 ορόφων, σε προνομιούχο οικόπεδο 166 τ.μ. Το κτίριο αποτελείται από ισόγειο επαγγελματικό χώρο που λειτουργεί ως κατάστημα 67 τ.μ. που είναι νοικιασμένο και χρησιμοποιεί και τον 1ο όροφο ως βοηθητικό -αποθηκευτικό χώρο 67 τ.μ. που συνδέεται με εσωτερικό ασανσέρ. Στο ισόγειο έχει το κατάστημα πέργκολα με αποκλειστική χρήση πρασιάς 68 τ.μ. Ο επαγγελματικός χώρος είναι ανακαινισμένος το 2025. Στον 2ο όροφο υπάρχουν 2 στούντιο επιπλωμένα με ηλεκτρικές συσκευές,30τμ το ένα και 33 το άλλο τα οποία μπορούν και να ενωθούν. Τα στούντιο έχουν καινούργια αλουμίνια, σίτες και διπλά τζάμια, ανακαινισμένη κουζίνα και wc, κλιματισμό. Στο υπόγειο υπάρχει διαμέρισμα 45 τ.μ. Το κτίριο έχει μεγάλη προβολή σε κεντρικό δρόμο με 15 μέτρα πρόσοψη. Επίσης, βρίσκεται 10 μέτρα από το μετρό του Αγίου Δημητρίου, δίπλα σε αφετηρία λεωφορείων ΟΑΣΑ, απέναντι στο metro mall και σε μεγάλα supermarket αλλά και γυμναστήρια. Το κατάστημα ισογείου και 1ου ορόφου είναι μισθωμένο έως το 2035 και αναπροσαρμόζεται 1 μονάδα άνω του πληθωρισμού ανά έτος. Τα 2 στούντιο είναι κατάλληλα για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση, ή επαγγελματική χρήση. Ο φάκελος του ακινήτου είναι έτοιμος και κανένα έγγραφο δεν εκκρεμεί. Το κτίριο είναι άριστη επένδυση, σε εξαιρετικό σημείο με υπεραξία, λόγω κομβικού-κεντρικού και εμπορικού σημείου. - Τιμή: 700.000 € *Η αναγραφόμενη διεύθυνση είναι κατά προσέγγιση **Το γραφείο "THESIS" παρέχει γρήγορη ανταπόκριση στις αναζητήσεις σας αποτελεσματικά. Καλέστε από 09.00 το πρωί ως 21.00 το βράδυ στο 210-9951555, ενώ για άμεση υπόδειξη ακινήτου, εντός της ημέρας όπου είναι εφικτό, καλέστε: 6942500088 η στείλτε μας με email την ζήτησή σας : [email protected] *** Κατά την υπόδειξη του ακινήτου χρειάζεται να υποδεικνύεται η ταυτότητα σας σύμφωνα με τον νόμο Ν.4072/2012 . **** Το γραφείο μας λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της ελληνικής νομοθεσίας. Ευχαριστούμε για την προτίμηση.