Διατίθεται προς πώληση Πολυτελές Διαμέρισμα 106,09 τ.μ. στον 5ο Όροφο στην Καλλιθέα Ανακαλύψτε ένα πολυτελές υπό κατασκευή διαμέρισμα 106,09 τ.μ. στον 5ο όροφο ενός εξαώροφου σύγχρονου κτηρίου στην Καλλιθέα. Συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό, ενεργειακή αποδοτικότητα και προσεγμένα χαρακτηριστικά, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα. Διάταξη χώρων Το γωνιακό διαμέρισμα διαθέτει νοτιοανατολικό και βορειοανατολικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας φυσικό φως και άριστο αερισμό. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας είναι ευρύχωρος και φωτεινός, με άμεση πρόσβαση σε έναν εξώστη 18,32 τ.μ., ιδανικό για χαλάρωση. Τα τρία υπνοδωμάτια είναι άνετα και προσφέρουν ιδιωτικότητα, ενώ το λουτρό και το WC καλύπτουν πλήρως τις καθημερινές ανάγκες. Ο δεύτερος εξώστης 14,15 τ.μ. προσφέρεται για ξεκούραση και θέα στην πόλη. Το διαμέρισμα διαθέτει αποθήκη στο υπόγειο και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Χαρακτηριστικά παροχών κατοικίας Η ενεργειακή κλάση Α+ εξασφαλίζει χαμηλή κατανάλωση ενέργειας με θερμομόνωση 10 εκ., διπλά ενεργειακά τζάμια και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα. Η αυτόνομη θέρμανση και ψύξη πραγματοποιείται με αντλία θερμότητας, Fan Coil και ενδοδαπέδια θέρμανση. Η τεχνολογία Smart Home, τα ηλεκτρικά ρολά, και η προεγκατάσταση για συναγερμό και οπτικές ίνες προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις. Τοποθεσία και πλεονεκτήματα Η τοποθεσία στην Καλλιθέα είναι στρατηγική, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Η περιοχή διαθέτει εξαιρετικές υποδομές υγείας, εκπαιδευτικές επιλογές, δημόσιες συγκοινωνίες, αθλητικές εγκαταστάσεις, εμπορικά καταστήματα και πολιτιστικούς χώρους. Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει πολυτέλεια, λειτουργικότητα και ποιότητα ζωής σε ένα σύγχρονο και ασφαλές περιβάλλον. (Κωδικός: Α-142054) ► ALFAMESITIKI REAL ESTATE GROUP - ► Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο μεσιτικό γραφείο ► Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο, το κτίριο ή την περιοχή καθώς και για την επίσκεψη του ακινήτου μπορείτε να επισκεφτείτε την σελίδα - https://www.alfamesitiki.gr/pdetails?id=Α-142054 ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές επισκεφτείτε τη σελίδα μας στο alfamesitiki.gr ► Τελευταία ενημέρωση 9/7/2025 ► Ακολουθήστε μας στο Facebook www.facebook.com/alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου ! ► Ζητάμε Ακίνητα για Ξένους και Έλληνες πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση αγορά ► Επικοινωνήστε μαζί μας στο 210 95800 52