Αυτό το οικόπεδο στα Μεσόγεια/Νότια Προάστια (περιοχή Αγίας Μαρίνας - Λαγονησίου) αποτελεί μια πολύ ενδιαφέρουσα περίπτωση, καθώς συνδυάζει τα πλεονεκτήματα ενός άδειου οικοπέδου με την ύπαρξη ενός υφιστάμενου κτίσματος. Το Πλεονέκτημα του Παλαιού Κτίσματος (60τ.μ.) Άμεση Χρήση/Ανακαίνιση: Το γεγονός ότι υπάρχει ήδη κτίσμα σάς επιτρέπει να προχωρήσετε σε ανακαίνιση (με άδεια μικρής κλίμακας αν δεν αλλάζει ο σκελετός), αποφεύγοντας το κόστος και τον χρόνο μιας εξ ολοκλήρου νέας οικοδομής στην αρχή. Δίκτυα: Η ύπαρξη του κτίσματος συνεπάγεται ότι υπάρχουν ήδη ενεργές ή παλαιές παροχές ρεύματος και νερού, κάτι που διευκολύνει τις εργασίες. Δυνατότητα Δόμησης & Αξία Χτίζει 186 τ.μ. Με συντελεστή που βγάζει αυτή τη δόμηση σε 621τ.μ. οικόπεδο, έχετε τη δυνατότητα να επεκτείνετε το υπάρχον κτίσμα ή να χτίσετε μια νέα διώροφη μονοκατοικία/βίλα με σοφίτα. Απεριόριστη Θέα Βουνό: Σε περιοχές όπως το Λαγονήσι και η Αγία Μαρίνα, η θέα στο βουνό προσφέρει ησυχία και ιδιωτικότητα, ενώ η κοντινή απόσταση από τις παραλίες διατηρεί την εμπορική αξία του ακινήτου ψηλά. Στην Αγία Μαρίνα υπάρχουν συχνά παρεκκλίσεις ή περιοχές που έχουν ενταχθεί σε ειδικά πολεοδομικά καθεστώτα. Στρατηγικό Σημείο: Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο και ταυτόχρονα η άμεση πρόσβαση στις παραλίες της Αγίας Μαρίνας και του Αλθέα δίνουν στο ακίνητο μεγάλη μεταπολιτική αξία.