Δίπλα στους οικισμούς Βγενά και Καλλιτεχνούπολη της Ραφήνας, σε απόσταση περίπου 4,5 χιλιομέτρων από το κέντρο της Ραφήνας και από το λιμάνι μόλις 10 λεπτά οδικώς, σε αμφιθεατρικό σημείο, διατίθεται οικόπεδο ΕΚΤΟΣ Σχεδίου, το οποίο λόγω της επέκτασης των αστικών κέντρων και της συνεχούς ανάπτυξης της περιοχής, στο μέλλον θα έχει προοπτικές ένταξης στο πολεοδομικό σχέδιο για ανέγερση κτίσματος και επί του παρόντος, είναι κατάλληλο για τοποθέτηση τροχοβίλλας, για εκμετάλλευση ή για παραθερισμό. Προκειται για μεγάλο αγροτεμάχιο οριοθετημένο, με επιφάνεια περίπου 935τμ,το οποίο βρίσκεται σε ομορφη πλαγιά με θέα βουνού και θάλασσας,ΚΑΙ ΜΕΣΑ ΑΠΟ ΤΟ ΜΙΚΡΟΤΕΡΟ ΜΕΡΟΣ ΤΟΥ ΔΙΕΡΧΕΤΑΙ ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΟΔΟΣ . Προς το παρόν είναι ΜΗ άρτιο και ΜΗ οικοδομήσιμο και βρίσκεται σε ζώνη αστικού αναδασμού, σε απόσταση μόλις 600 μέτρων 2 λεπτά οδικώς από οργανωμένο οικισμό. Η περιοχή συνδέεται με τα βόρεια και με τα ανατολικά προάστια της Αττικής, καθώς και με το Αεροδρόμιο, με σύγχρονο οδικό δίκτυο, υπάρχουν αρκετές γραμμές λεωφορείων και η πρόσβαση στην Αττική Οδό και στο Εθνικό Οδικό Δίκτυο, είναι πολύ γρήγορη.