Πωλείται άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός σχεδίου, σε ζώνη αμιγούς κατοικίας, σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία με θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 3 χιλιομέτρων από τη θάλασσα και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για την κατασκευή κατοικίας υψηλών προδιαγραφών σε περιβάλλον ηρεμίας και ιδιωτικότητας. Πρόκειται για προσόψεως οικόπεδο με πρόσοψη 27 μ. και βάθος 38 μ., με επικλινή και αμφιθεατρική μορφολογία που προσφέρει εξαιρετική θέα προς τη θάλασσα και δυνατότητες αρχιτεκτονικού σχεδιασμού που αναδεικνύουν το φυσικό περιβάλλον. Ο ανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο πρωινό φως και ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης. Το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0.4 και συντελεστή κάλυψης 0.3, με δυνατότητα δόμησης έως 392 τ.μ., ενώ δεν υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα, προσφέροντας πλήρη ελευθερία σχεδιασμού. Δεν διαθέτει οικοδομική άδεια, ωστόσο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Είναι περιφραγμένο και διαθέτει παροχές ηλεκτρικού ρεύματος, νερού και τηλεφώνου, με εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο. Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ήσυχο σημείο με θέα θάλασσα και υψηλές δυνατότητες δόμησης σε μια ποιοτική κατοικημένη περιοχή. For sale: a fully buildable and legally compliant plot within city planning, located in a pure residential zone in a quiet and highly desirable area with sea views. The property is situated approximately 3 km from the sea, making it an excellent opportunity for the construction of a high-quality residence in a peaceful and private environment. This front-facing plot features a 27 m frontage and 38 m depth, with a sloped and amphitheatrical terrain that provides excellent sea views and strong architectural potential. Its eastern orientation ensures abundant natural morning light and comfortable living conditions. The land has a building coefficient of 0.4 and a coverage ratio of 0.3, allowing a total construction capacity of up to 392 sq.m. There is no existing structure, offering full flexibility for custom development. While no building permit has been issued, the plot is fully buildable and legally suitable for construction. It is fenced and supplied with electricity, water, and telephone connections, with easy access via asphalt road. This property is an excellent choice for buyers seeking a quiet location with sea views and strong building potential in a high-quality residential area.