Πολυτελές Α-Ρετιρέ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 84τ.μ. προς ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ στην ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ) – Εμπειρία Κατοικίας Υψηλής Αισθητικής και Λειτουργικότητας ! Σε μία από τις πιο ήσυχες γειτονιές της Καλλιθέας, κοντά στο Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο, ένα μοναδικό διαμπερές ρετιρέ 84τ.μ., πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο το 2025, περιμένει τον 1ο του ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗ. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 4ο όροφο μικρής πολυκατοικίας (με 8 διαμερίσματα & ΑΣΑΝΣΕΡ χωρίς σκαλιά στην είσοδo) και διαθέτει τεράστια μπροστινή βεράντα 47τ.μ. με εξαιρετική θέα και πίσω εξώστες, που εξασφαλίζουν φυσικό φως, αερισμό και αίσθηση ελευθερίας καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η ανακαίνιση υλοποιήθηκε από τον ιδιοκτήτη-μηχανικό σε συνεργασία με ομάδα αρχιτέκτονα και εταιρεία ανακαινίσεων, μεταμορφώνοντας το διαμέρισμα σε ένα σπίτι υψηλών προδιαγραφών, με minimal και luxurious design, που θα καλύψει όλες τις σύγχρονες ανάγκες! Το ακίνητο έχει επανασχεδιαστεί από τη βάση και διαθέτει εργονομική open-plan διαρρύθμιση που συνδυάζει το καθιστικό (με χώρο office) με την κομψή κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια – εκ των οποίων το ένα είναι master με ιδιωτικό λουτρό – και ένα δεύτερο μεγαλύτερο λουτρό. Η έμφαση στην αποθήκευση είναι εμφανής, με πολλές ντουλάπες και «έξυπνους» αποθηκευτικούς χώρους σε όλο το σπίτι. Το διαμέρισμα εξοπλίστηκε με προηγμένα συστήματα ενεργειακής διαχείρισης όπως: ΑΝΤΛΙΑ ΘΕΡΜΟΤΗΤΑΣ και κρυφά fan coils τύπου καναλάτα (με μοντέρνα στόμια) για αθόρυβη θέρμανση & ψύξη, απόλυτη αυτονομία και μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας, ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ αλουμινίου 4ων εποχών με σίτες και παντζούρια, καθώς και ηλεκτρική ΤΕΝΤΟΠΕΡΓΚΟΛΑ αλουμινίου με κινητά στοιχεία σκίασης και Led φωτισμό, ιδανική για απολαυστικές στιγμές χαλάρωσης στην βεράντα. Φυσικά, ο ΗΛΙΑΚΟΣ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑΣ συμπληρώνει την εξοικονόμηση ενέργειας της κατοικίας. Όλες οι υποδομές έχουν αντικατασταθεί πλήρως με ακριβά υλικά, τόσο στον εσωτερικό όσο και στον εξωτερικό χώρο του σπιτιού. Ενδεικτικά αναφέρονται: ΝΕΑ ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ (3φασικό ρεύμα, νέος ηλεκτρολογικός πίνακας και νέα καλωδίωση, data center και πριζοδιακόπτες), ΝΕΑ ΥΔΡΑΥΛΙΚΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ (πίνακας υδροληψίας και νέες σωληνώσεις ύδρευσης & αποχέτευσης, εντοιχισμένα είδη υγιεινής και αξεσουάρ στα λουτρά) και ΝΕΑ ΥΓΡΟΜΟΝΩΣΗ. Ξύλινα δάπεδα προσδίδουν ζεστασιά στα υπνοδωμάτια, ενώ η ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ διπλής θωράκισης με 16 σημεία ασφάλειας, σε συνδυασμό με το ΕΓΚΑΤΕΣΤΗΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΣΥΝΑΓΕΡΜΟΥ, εξασφαλίζουν απόλυτη ασφάλεια. Το διαμέρισμα προσφέρεται πλήρως εξοπλισμένο με εντοιχισμένες, επώνυμες ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ τελευταίας τεχνολογίας & υψηλής ενεργειακής απόδοσης – όπως ψυγείο, επαγωγικές εστίες, φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων, απορροφητήρα, πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο. Το σύνολο συμπληρώνεται από έναν μοντέρνο χρωματισμό εσωτερικά & εξωτερικά και έναν προσεγμένο ΦΩΤΙΣΜΟ με spots, γραμμικά φώτα, κρυφό φωτισμό με LED ταινίες, φώτα οροφής και ατμοσφαιρικά φώτα στους εξωτερικούς χώρους, δίνοντας ταυτότητα και ύφος σε κάθε γωνιά του διαμερίσματος. Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ενοικιαστές με υψηλές απαιτήσεις – επαγγελματίες, στελέχη επιχειρήσεων ή ζευγάρια – που αναζητούν κάτι παραπάνω από μια απλή κατοικία: έναν χώρο που αποπνέει άνεση, ασφάλεια και αισθητική αρμονία, με πολυτελή ταυτότητα και μηδενικές ανάγκες συντήρησης. ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ LOCATION: Σε ήσυχο δρόμο και συγχρόνως δίπλα σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, φούρνους, τράπεζες, καφετέριες - bar, εστιατόρια, εμπορικά μαγαζιά και δημόσιες συγκοινωνίες - κοντά στον σταθμό του Ταύρου και με εύκολη σύνδεση με το δίκτυο ΜΕΤΡΟ. Η διεύθυνση δεν είναι ακριβής. Διαθέσιμο άμεσα από τον ιδιοκτήτη – χωρίς μεσιτική αμοιβή. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες. ΑΠΟΚΛΕΙΟΝΤΑΙ ΑΥΣΤΗΡΩΣ ΜΕΣΙΤΕΣ.