Προνομιακό, στρατηγικό επενδυτικό οικόπεδο 4.299 τ.μ. σε κομβικό σημείο στην είσοδο της Κορίνθου (Περιοχή Δέλτα / Οικισμός Αγίου Σπυρίδωνα), προς μακροχρόνια ενοικίαση (Leasing). Κύρια Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα • Πολεοδομικό Καθεστώς: Άρτιο και οικοδομήσιμο. Βρίσκεται εντός του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) της Δημοτικής Ενότητας Κορινθίων, εντός της ζώνης των 500 μέτρων από τον οικισμό Αγίου Σπυρίδωνα. • Χρήση Γης: Αμιγής κατοικία, με δυνατότητες ειδικών εμπορικών χρήσεων λόγω θέσης. • Δυνατότητα Δόμησης: Επιτρέπει άμεσα δόμηση 186 τ.μ. (εντός οριοθετημένης ζώνης 300 τ.μ.), τηρώντας την απαίτηση απόστασης 40 μέτρων από την Εθνική Οδό. • Μοναδική Τοποθεσία: Άμεση πρόσβαση από την Εθνική Οδό Αθηνών-Κορίνθου και από την Επαρχιακή οδο Ιουστινιανού • Στρατηγική Εγγύτητα: Μόλις 540 μέτρα από τη θάλασσα και σε απόσταση αναπνοής από το Γενικό Νοσοκομείο Κορίνθου. Επενδυτικές Προοπτικές (Υπεραξία) Το ακίνητο συνδυάζει ιδανικά την εγγύτητα σε ζωτικές υποδομές και την τουριστική ζώνη, προσφέροντας υψηλή ευελιξία ανάπτυξης:
Υπηρεσίες Υγείας: Ιδανικό για Ιατρικό/Διαγνωστικό Κέντρο, κλινική ή επαγγελματική στέγη ιατρών λόγω γειτνίασης με το Νοσοκομείο.
Τουριστική Εκμετάλλευση: Κατάλληλο για Boutique Ξενώνα ή τουριστικά καταλύματα λόγω της μικρής απόστασης από την ακτή.
Εμπορική Χρήση / Σταθμός Ανεφοδιασμού: Λόγω της θέσης του στην είσοδο της πόλης και την Εθνική Οδό, προσφέρεται για δημιουργία πρατηρίου υγρών καυσίμων (βενζινάδικο) ή σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.
Μακροχρόνια Μίσθωση (Επαγγελματική Χρήση Γης): Ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες αναψυχής (π.χ. πρότυπη παιδική χαρά, πολυχώρος εκδηλώσεων, αθλητικές εγκαταστάσεις, high-end parking σκαφών/τροχόσπιτων).
Οικονομικά Στοιχεία & Διαθεσιμότητα Εγγράφων Κατάσταση Εγγράφων: Πλήρης και καθαρός φάκελος (πρόσφατο εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα, τίτλοι ιδιοκτησίας) έτοιμος για άμεσο νομικό και τεχνικό έλεγχο Τιμή Εκκίνησης για Μίσθωση: 600 € - 700 € / μήνα (με ρήτρα σταδιακής αναπροσαρμογής/αύξησης μόλις εκδοθεί η άδεια λειτουργίας της επιχείρησης. Διάρκεια Μίσθωσης: Τουλάχιστον 9 έως 12 έτη. • Περίοδος Χάριτος ενοικίου για τους πρώτους 3 μήνες ( διαδικασίες έκδοσης αδειών και διαμόρφωσης του χώρου) Ρητός όρος ότι στη λήξη του συμβολαίου, ο ενοικιαστής υποχρεούται είτε να αποξηλώσεις τις κατασκευές παραδίδοντας το οικόπεδο καθαρό, είτε αυτές θα παραμείνουν στην ιδιοκτησία σας χωρίς αποζημίωση.