Πωλείται εξαιρετικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 12.800 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, στη θέση «Λούτσενα», εκτός ορίων οικισμού, μόλις 1.600 μέτρα από τη μαρίνα του Αστακού. ,Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη σε δρόμο, εξασφαλίζοντας εύκολη και άμεση πρόσβαση, ενώ προσφέρει απεριόριστη, πανοραμική θέα στον κόλπο του Αστακού, το λιμάνι, τη θάλασσα και την πόλη του Αστακού. Εντός του οικοπέδου υπάρχουν δύο υφιστάμενα κτίσματα, επιφανείας 76 τ.μ. και 5,50 τ.μ. αντίστοιχα. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Εμβαδόν: 12.800 τ.μ. Άρτιο και οικοδομήσιμο. Δυνατότητα δόμησης έως 720 τ.μ. Συντελεστής δόμησης: 0,18 Ποσοστό κάλυψης: 10% Πρόσοψη σε δρόμο. Απεριόριστη θέα Δεν εμπίπτει στις εκτάσεις που διέπονται από τη δασική νομοθεσία. Έχει χαρακτηριστεί Α.Α., γεγονός που επιτρέπει την έκδοση οικοδομικής άδειας. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για ανάπτυξη αγροτουριστικής μονάδας, τουριστικών κατοικιών, καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης ή για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας. Η δυνατότητα δόμησης έως 720 τ.μ., σε συνδυασμό με την προνομιακή του θέση και την εύκολη πρόσβαση, το καθιστούν ιδανική επιλογή για τουριστική ή επαγγελματική αξιοποίηση.Κωδικός Ακινήτου: 469952