Προνομιακό οικόπεδο σε κομβικό σημείο στο Βοτανικό με συντελεστή δόμησης 3 και χτίζει 534τμ σε ύψος 9 ορόφων. Μόλις 350μ από το μετρό του Κεραμεικού και πολύ κοντά σε όλα τα μεγάλα projects της περιοχής γήπεδο του Παναθηναικού, νέος σταθμός ΚΤΕΛ και νέες ξενοδοχειακές μονάδες μεγάλων brands του εξωτερικού. Πωλείται ως οικιστικό με αντιπαροχή 32%