Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 448,6 τετραγωνικών μέτρων, εντός σχεδίου πόλεως, στην καρδιά του Άργους. Το ακίνητο καταλαμβάνει εξαιρετική τοποθεσία, μόλις λίγα βήματα από το ιστορικό και εμπορικό κέντρο της πόλης, ενώ βρίσκεται ακριβώς απέναντι από τον δημοτικό χώρο στάθμευσης, γεγονός που προσδίδει σημαντικό πλεονέκτημα τόσο σε οικιστική όσο και σε επαγγελματική αξιοποίηση. Η ζώνη είναι καθαρά οικιστική, ήσυχη και ταυτόχρονα στρατηγικά τοποθετημένη, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη λαϊκή αγορά, σε εμπορικά καταστήματα, σχολικές μονάδες, δημόσιες υπηρεσίες και χώρους πρασίνου. Ο χαρακτήρας της περιοχής συνδυάζει την ηρεμία μιας γειτονιάς με την πρακτικότητα της καθημερινής εξυπηρέτησης, καθιστώντας την ιδανική για κάθε είδους χρήση. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, προσόψεως, με πρόσοψη 11 μέτρων και βάθος 41,6 μέτρων. Διαθέτει υψηλό συντελεστή δόμησης 1,8 και συντελεστή κάλυψης 60%, με δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου έως 807 τετραγωνικών μέτρων, προσφέροντας μεγάλες προοπτικές ανάπτυξης τόσο για κατοικίες όσο και για επενδυτικά ή τουριστικά έργα. Στο ακίνητο υφίσταται ήδη παλαιά κατασκευή 75 τ.μ., με έτος ανέγερσης το 1955, η οποία μπορεί είτε να ανακαινιστεί είτε να κατεδαφιστεί στο πλαίσιο νέας οικοδομικής εκμετάλλευσης. Η πρόσβαση γίνεται απευθείας από ασφαλτοστρωμένο δρόμο και το οικόπεδο διαθέτει όλες τις βασικές υποδομές, όπως ρεύμα, νερό και περίφραξη. Η νομιμότητα, η αρτιότητα και η οικοδομησιμότητα του οικοπέδου είναι εξασφαλισμένες, ενώ ο προσανατολισμός του το καθιστά ιδιαίτερα φωτεινό και ευχάριστο. Η πόλη του Άργους, η αρχαιότερη συνεχώς κατοικημένη πόλη της Ευρώπης, αποτελεί σημείο αναφοράς για την ιστορική και πολιτιστική της κληρονομιά. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σημαντικά μνημεία και αξιοθέατα όπως το Αρχαίο Θέατρο Άργους, το Αρχαιολογικό Μουσείο και πολυάριθμοι ναοί και ιστορικοί χώροι που διατηρούν ζωντανή την ταυτότητα της περιοχής. Επιπλέον, το Άργος προσφέρει εξαιρετική γεωγραφική θέση για την εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στις υπέροχες παραλίες της Αργολίδας, όπως το Τολό, η Νέα Κίος και το Ναύπλιο, που απέχουν μόλις λίγα χιλιόμετρα από την πόλη. Ο συνδυασμός πολιτισμού, θάλασσας και αστικής λειτουργικότητας καθιστά την επένδυση σε αυτήν την τοποθεσία μοναδική ευκαιρία. Πρόκειται για ένα ακίνητο με μεγάλες δυνατότητες, ιδανικό για ιδιώτες, κατασκευαστές ή επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν ένα προνομιακό οικόπεδο σε μία δυναμικά αναπτυσσόμενη και ιστορικά φορτισμένη περιοχή της Πελοποννήσου. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6947793900 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Μάριος Σκούφης 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.