Στην καρδιά της Κρήτης, στον ημιορεινό παραδοσιακό οικισμό Αθάνατοι, μόλις 25 λεπτά από το κέντρο του Ηρακλείου και το αεροδρόμιο, προσφέρεται προς πώληση μια μοναδική βίλα 687 τ.μ. που προσφέρει πανοραμική θέα σε βουνό και θάλασσα, απόλυτη ηρεμία και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας. Χτισμένη σε ιδιόκτητο οικόπεδο 4.186 τ.μ., η κατοικία εντυπωσιάζει με την ποιότητα κατασκευής, την εργονομία, την πληρότητα των παροχών και την προσεγμένη διακόσμηση. Αναλυτική διάταξη χώρων Ισόγειο Σαλόνι με ενεργειακό τζάκι Καθιστικό με δύο τηλεοράσεις 55", τραπέζι μπιλιάρδου & πινγκ πονγκ Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα τελευταίας τεχνολογίας Τραπεζαρία WC 1ος Όροφος 2 υπνοδωμάτια με υπέρδιπλα κρεβάτια 1 master υπνοδωμάτιο με ensuite WC/μπάνιο & jacuzzi Κοινόχρηστο WC/μπάνιο Ημιώροφος Παιδικό υπνοδωμάτιο 2ος Όροφος – Σοφίτα Υπέρδιπλο κρεβάτι & επιπλέον μονό μετακινούμενο κρεβάτι Ensuite WC/μπάνιο Καθιστικό με γραφείο Υπόγειο Ξεχωριστό διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια (1 master με ensuite και walk-in closet), κουζίνα & καθιστικό Εσωτερικός χώρος στάθμευσης Πλυντήριο, στεγνωτήριο & χώροι αποθήκευσης (συνολικά 89,64 τ.μ.) Ιδιωτικό κελάρι κρασιών & ποτών Εξωτερικοί χώροι Ιδιωτική πισίνα 77,55 τ.μ. (ανακαινισμένη το 2023) Γυμναστήριο εξωτερικού χώρου Αίθριο, αυλή, γκαζόν, δέντρα και καλλωπιστικά φυτά BBQ με ψησταριά και παραδοσιακό φούρνο Εξωτερικό ντους, προτζέκτορας και κάμερες ασφαλείας Πολλές θέσεις στάθμευσης Τεχνικά χαρακτηριστικά & παροχές Κλιματισμός – σώματα ψύξης/θέρμανσης Συναγερμός, δορυφορική εγκατάσταση, ανιχνευτής καπνού Δύο κουζίνες, 2 τηλεοράσεις, Wi-Fi 50 Mbps Επικοινωνία όλων των επιπέδων με εσωτερική σκάλα και ανελκυστήρα Ετήσιο βάψιμο εσωτερικών & εξωτερικών χώρων Νέα μόνωση ταράτσας (2023) Όλα τα κτίσματα νόμιμα Επενδυτικό ενδιαφέρον Η κατοικία λειτουργεί ως τουριστική βίλα κατά την καλοκαιρινή περίοδο και απέχει λίγα λεπτά από ταβέρνες, το νοσοκομείο ΠΑΓΝΗ και κέντρο αιμοκάθαρσης. Έξτρα δυνατότητα Προσφέρεται επιπλέον οικοδομήσιμη έκταση 8 στρεμμάτων – τα 4 στρέμματα με άδεια δόμησης, για επέκταση ή ανεξάρτητη τουριστική εκμετάλλευση. Συχνές Ερωτήσεις (FAQ) Πού βρίσκεται η βίλα; Η βίλα βρίσκεται στον παραδοσιακό οικισμό Αθάνατοι, σε απόσταση μόλις 25 λεπτών από το κέντρο του Ηρακλείου και το αεροδρόμιο. Πόσα τετραγωνικά μέτρα είναι η κατοικία και το οικόπεδο; Η κατοικία έχει συνολικό εμβαδόν 687,04 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 4.186,31 τ.μ. Ποιες είναι οι βασικές παροχές και χαρακτηριστικά της βίλας; Η βίλα διαθέτει ιδιωτική πισίνα, γυμναστήριο εξωτερικού χώρου, BBQ, jacuzzi, ανελκυστήρα, πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, ιδιωτικό κελάρι, συναγερμό και κάμερες ασφαλείας. Είναι η βίλα κατάλληλη για τουριστική χρήση; Ναι, η βίλα χρησιμοποιείται ήδη για εποχιακή τουριστική εκμετάλλευση, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και υπηρεσίες. Υπάρχει δυνατότητα επέκτασης ή αγοράς επιπλέον γης; Ναι, υπάρχει διαθέσιμη επιπλέον οικοδομήσιμη έκταση 8 στρεμμάτων, με 4 στρέμματα να έχουν άδεια δόμησης. 📍 Τοποθεσία: Αθάνατοι, Ηράκλειο Κρήτης 📐 Συνολικό εμβαδόν κτισμάτων: 687,04 τ.μ. 🌳 Οικόπεδο: 4.186,31 τ.μ. 💶 Τιμή: €2.500.000 📞 Pitsouli Paraskevi 📲 +30 6939 400410 📧 [email protected] 🌐 www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE – Your luxury lifestyle begins here!