Κωδικός ακινήτου: 1-917 - Γκύζη - Πεδίον Άρεως Γκύζη - Άρειος Πάγος ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 83 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, θέα σε βουνό, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, A/C, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, θυροτηλεόραση - Τιμή: 192.000 € ΑΘΗΝΑ ( Ιπποκράτους - Γκύζη ) πωλείται διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 83 τ.μ., 4ου ορόφου, κατασκευής 1975, με κεντρική θέρμανση φυσικό αέριο, γωνιακό, διαμπερές, προσόψεως, ευάερο και ευήλιο, σε καλή κατάσταση. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο της πόλης, δίπλα στο θέατρο Λαμπέτη, σε απόσταση αναπνοής από τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας και σε μικρή ακτίνα από την πλατεία Αργεντινής Δημοκρατίας. Η τοποθεσία προσφέρει ανοιχτή θέα προς το Λυκαβηττό αλλά και προς την Πάρνηθα, συνδυάζοντας τη ζωντάνια του αστικού περιβάλλοντος με το βάθος τους φυσικού ορίζοντα. Ελάχιστα μέτρα χωρίζουν το διαμέρισμα από το γήπεδο Απόστολος Νικολαΐδης, ενώ το Πεδίον του Άρεως απέχει μόλις μερικά λεπτά, λειτουργώντας ως χώρος αναψυχής και πρασίνου για κατοίκους και επισκέπτες. Η απόσταση από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας είναι σχεδόν μηδαμινή, με χρόνο μετάβασης που δεν ξεπερνά τα δέκα λεπτά. Η πρόσβαση στην περιοχή είναι εξαιρετικά εύκολη, καθώς εξυπηρετείται από πλήθος μέσων μαζικών μεταφοράς συμπεριλαμβανομένων λεωφορείων, τρόλεϊ και γραμμών προαστιακού. Η πλησιέστερη στάση μετρό Αμπελόκηποι απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια, διευκολύνοντας σημαντικά την καθημερινή μετακίνηση. Η γειτονιά διακρίνεται για το ζωντανό χαρακτήρα της, τη γειτνίαση με θέατρα, χώρους πολιτισμού, εκπαιδευτικά ιδρύματα, τοπικά καταστήματα και σχολικές μονάδες όλων των βαθμίδων ( Νηπιαγωγεία - Δημοτικά - Γυμνάσια - Λύκεια ), συγκεντρώνοντας χαρακτηριστικά που δύσκολα συναντώνται σε τόσο κεντρική τοποθεσία. Στο εσωτερικό του διαμερίσματος συναντάμε ένα άνετο και φωτεινό σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και μπάνιο. Ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να βρίσκονται στο κέντρο της ζωής της Αθήνας χωρίς να στερούνται ποιότητα και πρακτικότητα στην καθημερινότητα τους. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Η επιτόπια υπόδειξη του ακινήτου επιβαρύνεται με 10€ πλέον ΦΠΑ 24%. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης - Αντιπρόσωπος Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος ( ΟΜΑΣΕ ).