Κωδικός ακινήτου: 16-1242 - Νέα Φιλαδέλφεια Άλσος ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 157 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 1.80 και συντελεστή κάλυψης: 0.70 Τιμή: 135.000 € Οικόπεδο 157 τ.μ. άρτιο και οικοδομήσιμο προς πώληση στην Νέα Φιλαδέλφεια. Βρίσκεται κοντα στην ΕΟ Αθηνών - Λαμίας, σε μεγάλα εμπορικά καταστήματα και σε απόσταση 700μ από τον σταθμό ΗΣΑΠ Ανω Πατήσια. Ο συντελεστής Δόμησης είναι 1,8 και κάλυψης 0,7. Συνεπώς υπάρχει η δυνατότητα να χτιστούν 281,52τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες και ελκυστικές περιοχές των δυτικών προαστίων της Αθήνας. Η Νέα Φιλαδέλφεια είναι γνωστή για την έντονη εμπορική δραστηριότητα, τις πολυάριθμες υπηρεσίες και την καλή συγκοινωνιακή σύνδεση με το κέντρο της πόλης μέσω του μετρό (γραμμή 1, σταθμός Νέας Φιλαδέλφειας) και άλλων συγκοινωνιακών μέσων. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πολυκατοικίες, καταστήματα και μικρές επιχειρήσεις, δημιουργώντας ένα ζωντανό και δυναμικό περιβάλλον. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, προσφέροντας τη δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου με συντελεστή δόμησης 1,8 και συντελεστή κάλυψης 60%, επιτρέποντας την ανέγερση κτιρίου έως 370 τ.μ. Η εγγύτητα σε εμπορικά καταστήματα, σχολεία και άλλες υπηρεσίες ενισχύει την ελκυστικότητα του ακινήτου για κατοικία ή επαγγελματική χρήση. Η περιοχή έχει αναπτυχθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια, με νέα εμπορικά καταστήματα και ανακαινισμένα κτίρια, προσφέροντας ένα ελκυστικό περιβάλλον για επενδύσεις. Sources