Κατάστημα προς Πώληση – Γκάζι / Μεταξουργείο / Βοτανικός 📍 Σε εμπορικό δρόμο, μόλις 200 μ. από τον σταθμό Μετρό Μεταξουργείο Προσφέρεται προς πώληση ισόγειο κατάστημα επιφάνειας 42 τ.μ., με πατάρι, σε οικόπεδο 500 τ.μ., σε οικιστική ζώνη με έντονη εμπορική κινητικότητα. Η πρόσοψη 4 μέτρων εξασφαλίζει εξαιρετική ορατότητα και πρόσβαση. Το ακίνητο διαθέτει: 1 WC Τριφασικό ρεύμα Σιδερένια κουφώματα με μονά τζάμια Δάπεδο από μωσαϊκό Ενεργειακή κλάση Ζ ⚠️ Η κατάστασή του χρήζει ανακαίνισης, ωστόσο η τοποθεσία και οι βασικές υποδομές το καθιστούν ιδανικό για επαγγελματική χρήση με ελάχιστη επένδυση. 💡 Αναμενόμενη απόδοση 8-9% ετησίως, καθιστώντας το μια πολύ αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία. Σημείωση: Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.Η διεύθυνση βρίσκεται πολύ κοντά και γνωστοποιείτε μετά την υπογραφή της εντολής υπόδειξης. Προσοχή. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.