Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Γλυφάδα - Άνω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 115 τ.μ.. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Ηλιακός, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Παιδικό σταθμό, Αγορά, 12 Χιλιόμετρα από πόλη, 24 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, 3 Χιλιόμετρα από θάλασσα, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Καλή και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Τζακούζι, Ηλεκτρ. Συσκευές, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Πυροσβεστήρες, Internet, Δορυφορική, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Φωτοβολταικά πάνελ, Οπτική ίνα, Smart home, Βεράντα, Φορτιστής αυτοκινήτου, Αποχέτευση. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 115 τ.μ., στον 2ο όροφο, σε πολυτελές κτίριο στη Γλυφάδα, με αποκλειστική διάθεση. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια (1 master με en suite μπάνιο), 1 επιπλέον μπάνιο, ευρύχωρη σαλοκουζίνα με ενεργειακό τζάκι και κουζίνα με Corian πάγκους . Χαρακτηρίζεται από την απόλυτη εργονομία και κομψότητα με 110 τ.μ. ιδιωτικές βεράντες και προεγκατάσταση για εξωτερικό jacuzzi.ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΚΤΙΡΙΟ: Θερμοπρόσοψη 9 εκ., ενεργειακή κλάση Α+, κουφώματα υψηλής απόδοσης και πλήρης θερμομόνωση.ΘΕΡΜΑΝΣΗ & ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ: Αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, προεγκατάσταση για κλιματισμό, ενεργειακό τζάκι.ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ: Smart home εγκατάσταση, Golden door θωρακισμένη πόρτα, φορτιστής ταχείας φόρτισης για ηλεκτρικό όχημα, αποθήκη, γκαράζ.ΥΛΙΚΑ: Corian επιφάνειες κουζίνας, δρύινα πατώματα, υλικά υψηλής ποιότητας και αισθητικής.ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ: Minimal γραμμές, εξαιρετική εργονομία, μοναδική αισθητική.ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο της Γλυφάδας με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, αγορά, παραλία και κεντρικές αρτηρίες. Αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση.PROPERTY OVERVIEW: A superb floor-through apartment of 115 sq.m. on the 2nd floor, exclusively listed, located in the prestigious area of Glyfada. Featuring 3 bedrooms (1 master with en suite bathroom), 1 additional bathroom, open-plan kitchen with Corian countertops and a spacious living room with an energy-efficient fireplace. This residence boasts 110 sq.m. of private verandas with provisions for a jacuzzi and outdoor entertainment.ENERGY PERFORMANCE: Certified Energy Class A++, 9cm external thermal insulation (thermofacade), high-performance glazing and full thermal shielding.HEATING & COOLING: Autonomous underfloor heating with heat pump, provisions for air conditioning, and energy fireplace.FEATURES: Smart home system, armored Golden Door, fast electric vehicle charger, private storage room, private garage.MATERIALS: High-end Corian kitchen finishes, oak wood flooring, premium construction materials.DESIGN: Minimalist aesthetics, exceptional layout, unique finishes with outdoor wellness setup and jacuzzi infrastructure.LOCATION: Quiet residential area of Glyfada with easy access to schools, shopping, beach and main avenues. Ideal for discerning buyers seeking elegance and quality, either for residence or investment.. Τιμή: €690.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected]