Κωδικός ακινήτου: 1-3976 - Καλαμαριά Νέα Κρήνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 485.00 τ.μ. σε οικόπεδο 600 τ.μ. μόνο 80 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένη το 1920 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, αποθήκη , κήπο, A/C, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 3.400.000 € Σε μία από τις πιο περιζήτητες και αριστοκρατικές γειτονιές της Καλαμαριάς, μόλις 80 μέτρα από την ακτογραμμή, διατίθεται προς πώληση μια μοναδική νεοκλασική μονοκατοικία, σπάνιας αρχιτεκτονικής αξίας και αισθητικής.Το ακίνητο χρονολογείται από το 1920 και ανακαινίστηκε ριζικά το 1990, διατηρώντας τον αρχοντικό χαρακτήρα του, ενώ ενσωματώθηκαν όλες οι απαραίτητες σύγχρονες υποδομές, προσφέροντας έναν συνδυασμό ιστορικής κομψότητας και λειτουργικής πολυτέλειας.Χαρακτηριστικά Ακινήτου:Συνολική επιφάνεια: 485 τ.μ. σε 3 κύρια επίπεδα, επιπλέον σοφίτα και υπόγειο (32 τ.μ. + 25 τ.μ.)Κάθε επίπεδο έχει εμβαδό 142,18 τ.μ., με ευρύχωρους, φωτεινούς και καλαίσθητους χώρουςΒρίσκεται σε οικόπεδο 600 τ.μ., με υπέροχη καλλωπισμένη αυλή, πράσινο και διακριτική περίφραξηΔιαθέτει μεγάλη πρόσοψη σε κεντρική οδό, με φαρδύ πεζοδρόμιο και απρόσκοπτη θέα θάλασσαΑνεξάρτητη σοφίτα, ιδανική για επιπλέον χρήση (γραφείο, studio, φιλοξενία)Καλαίσθητο υπόγειο, κατάλληλο για αποθηκευτικούς ή βοηθητικούς χώρουςΚεραμοσκεπής στέγη με εξαιρετική μόνωση και διαχρονικό χαρακτήραΈξοδοι κινδύνου σε κάθε επίπεδοΔυνατότητα τοποθέτησης ανελκυστήρα από τα πλάγιαΚατασκευαστική δομή υψηλής ποιότητας και άριστη εσωτερική κατάστασηΙδανικό για Πολλαπλές Χρήσεις:Κατοικία πολυτελείας για οικογένεια με απαράμιλλο κύροςBoutique ξενοδοχείο υψηλών προδιαγραφώνΙδιωτική κλινική, ιατρικό ή αισθητικό κέντροΕστιατόριο υψηλής γαστρονομίαςΕπενδυτικό ακίνητο με προοπτική υψηλής απόδοσηςΗ τοποθεσία του είναι στρατηγική, με άμεση πρόσβαση σε παραλία, εμπορικές οδούς, μέσα μεταφοράς και σημεία ενδιαφέροντος. Πρόκειται για μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία, με διαχρονική αξία, ιδανική για όσους αναζητούν στυλ, ποιότητα, απόδοση και αρχοντική αισθητική.Μια προσωπική επίσκεψη αρκεί για να αντιληφθείτε το μεγαλείο αυτού του σπάνιου ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.