Πωλείται Διαμέρισμα 92τ.μ. στον 3ο Όροφο στο Γουδή - Επενδυτική Ευκαιρία (2 Υ/Δ, Κοντά σε Πανεπιστήμια)Κωδικός Ακινήτου: 8-3881Στην καρδιά του Γουδή, σε κομβικό σημείο δίπλα στο Νοσοκομείο Παίδων και κοντά στην Ιατρική και Οδοντιατρική Σχολή Αθηνών, διατίθεται προς πώληση ένα διαμπερές και γωνιακό διαμέρισμα 92 τ.μ. στον 3ο όροφο. Το ακίνητο, κατασκευής 1976 με ενεργειακή κλάση Δ, χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό του γούστο.Πρόκειται για μία ιδανική επενδυτική ευκαιρία σε μια περιοχή με μεγάλη ζήτηση για φοιτητές, ιατρικό προσωπικό και οικογένειες.Διαρρύθμιση Χώρων:2 Υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες.Ενιαίος χώρος σαλοκουζίνας.1 Μπάνιο.1 WC.Εξοπλισμός & Παροχές: Το διαμέρισμα διαθέτει βασικές παροχές που μπορούν να αναβαθμιστούν με την ανακαίνιση:Ξύλινα κουφώματα.Πατώματα από μάρμαρο και ξύλο: Προσδίδοντας κλασική αισθητική.Εντοιχιζόμενες ντουλάπες: Προσφέροντας αποθηκευτικό χώρο.Ανελκυστήρας: Για εύκολη πρόσβαση στον όροφο.Αποθήκη 4 τ.μ.: Πολύτιμος επιπλέον χώρος.Ανοιχτωσιά και θέα σε αστικό τοπίο.Σκαλιά εισόδου.Επιτρέπονται τα κατοικίδια.Θερμοσίφωνας.Πρόσβαση από πεζοδρόμιο.Φωτεινό.Τοποθεσία & Πρόσβαση: Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά προνομιακή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος και άριστη συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση.Επενδυτική Ευκαιρία: Το διαμέρισμα αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία λόγω της κομβικής του θέσης κοντά σε νοσοκομεία και πανεπιστήμια. Προσφέρει μία πολύ ελκυστική απόδοση 5%, καθιστώντας το ιδανικό για μακροχρόνιες μισθώσεις ή εκμετάλλευση μέσω AirBnB μετά την ανακαίνιση.Τιμή Πώλησης: 185.000 €Κωδικός Ακινήτου: 8-3881