Κωδικός ακινήτου: 1-2361 - Χίος Άγιος Μηνάς Μέγα Λιμνιώνα ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο αμφιθεατρικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 19455 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.80 και συντελεστή κάλυψης: 0.60 Διαθέτει Τιμή: 4.000.000 € (Κωδικός γραφείου 6112) ΚΩΔ6112Διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό οικόπεδο σε έναν από τους πιο περιζήτητους παραθαλάσσιους προορισμούς της Χίου, στον γραφικό λόφο του Μέγα Λημνιώνα, μόλις 200 μέτρα από την θάλασσα. Με απεριόριστη πανοραμική θέα στο Αιγαίο και ανατολικό προσανατολισμό, το ακίνητο προσφέρει καθημερινά την εμπειρία της ανατολής του ήλιου πάνω από τη θάλασσα, σε ένα σκηνικό απόλυτης ηρεμίας και φυσικής ομορφιάς. Το ακίνητο είναι εντός ρυμοτομικού σχεδίου, με συντελεστή δόμησης 0,8 και συντελεστή κάλυψης 6%, χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδανικό για την υλοποίηση είτε ενός πολυτελούς οικιστικού συγκροτήματος (με δυνατότητα δόμησης έως 2.800 τ.μ.), είτε ενός πλήρως ανεπτυγμένου επαγγελματικού project (με δυνατότητα δόμησης έως 4.025 τ.μ.), όπως ξενοδοχειακή μονάδα ή τουριστικές κατοικίες υψηλών προδιαγραφών. Η αμφιθεατρική του κλίση και του ο γωνιακός χαρακτήρας ενισχύουν τις δυνατότητες εκμετάλλευσής του, προσφέροντας άνετη πρόσβαση, θέα από κάθε σημείο και μεγάλες προοπτικές διαμόρφωσης. Η τοποθεσία βρίσκεται μέσα στην εμπορική ζώνη της περιοχής, κάτι που το καθιστά εξαιρετικά ευέλικτο για κάθε χρήση — επαγγελματική και κατοικίας. Ο Μέγας Λημνιώνας είναι ένας ζωντανός προορισμός που σφύζει από ζωή το καλοκαίρι, ενώ διατηρεί τη γαλήνη και την αυθεντικότητα μίας παραθαλάσσιας περιοχής. Αυτό το ακίνητο δεν είναι απλώς μια επιλογή — είναι μια εμπνευσμένη επένδυση, σε μια περιοχή όπου η φυσική ομορφιά, η τουριστική ανάπτυξη και οι δυνατότητες αξιοποίησης συναντώνται σε ιδανική αρμονία. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Το γραφείο μας συνεργάζεται με εξαιρετικούς δικηγόρους, μηχανικούς, συμβολαιογράφους, καθώς και εξειδικευμένα συνεργεία ανακαινίσεων που μπορούμε να σας προτείνουμε, ώστε να κάνουμε την εμπειρία σας στο χώρο των ακινήτων ακόμα καλύτερη! Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Πληροφορίες: Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες, Κουντουριώτου 25, Τηλέφωνα: 22710 21111 και 6932 735503