Κουρουγεωργάκη Βασιλική-Σύμβουλος Ακίνητης Περιουσίας Διατίθεται κατ αποκλειστικότητα προς πώληση γωνιακό οικιστικό κτήριο στη Νέα Ιωνία Βόλου, σε εξαιρετική τοποθεσία, ιδανικό για επένδυση με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 190τ.μ. και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα συνολικής επιφάνειας 300τ.μ., με επιπλέον κοινόχρηστους και υπαίθριους χώρους. Το ημιυπόγειο του κτηρίου, εμβαδού 150τ.μ., απέχει μόλις τέσσερα σκαλοπάτια από το επίπεδο του δρόμου και αποτελεί ενιαίο, φωτεινό και άνετο χώρο, κατάλληλο για επαγγελματική ή βοηθητική χρήση. Διαθέτει πρόσβαση τόσο από την κύρια είσοδο όσο και από ανεξάρτητη είσοδο επί της οδού. Στον επάνω όροφο στεγάζονται δύο τριάρια διαμερίσματα. Το ένα είναι κατοικήσιμο και πλήρως λειτουργικό, με δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, μπάνιο και ανεξάρτητη κουζίνα. Το δεύτερο διαμέρισμα βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες του. Και τα δύο διαμερίσματα διαθέτουν δική τους είσοδο και μπαλκόνια, ενώ ο όροφος περιλαμβάνει κοινόχρηστο διάδρομο με πρόσβαση στην ταράτσα και στην πίσω αυλή του ακινήτου. Η αυλή, επιφάνειας περίπου 40τ.μ., αποτελεί έναν πολύτιμο υπαίθριο χώρο, κατάλληλο για χαλάρωση ή επιπλέον χρήση. Εκεί βρίσκεται και το λεβητοστάσιο, το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί και ως αποθήκη. Το ακίνητο είναι διαμπερές, ευάερο, εξαιρετικά φωτεινό, με καλή διαρρύθμιση και διαθέτει υπόλοιπο δόμησης, προσφέροντας πρόσθετη αξία σε κάθε μελλοντική επένδυση. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με άμεσο εισόδημα αλλά και δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης.