Αναζητάτε το απόλυτο επενδυτικό στολίδι στην καρδιά της Παλιάς Πόλης της Πάτρας; Η Keller Williams σας παρουσιάζει ένα μοναδικό, διατηρητέο ακίνητο με πλούσια ιστορία και άψογη ανακατασκευή, έτοιμο να γράψει το δικό σας κεφάλαιο! Βασικά Χαρακτηριστικά • Συνολική επιφάνεια 392 τ.μ.: Υπόγειο 103 τ.μ., Ισόγειο 130 τ.μ., Α’ Όροφος 159 τ.μ. + δώμα 30 τ.μ. • Ιδιαίτερη αυλή 67 τ.μ. – ιδανική για καφέ, κήπο ή αίθριο εκδηλώσεων • Δύο ανεξάρτητες εισόδους – ευελιξία σε χρήσεις και διαρρυθμίσεις Προτεινόμενος συνδυασμός χρήσεων: Α’ όροφος ως άνετη κατοικία με πλήρη ανεξαρτησία Ισόγειο ως επαγγελματικός/εμπορικός χώρος (κατάστημα, γραφεία, εστίαση κ.λπ.) Ιστορική αξία & σύγχρονη ασφάλεια Χτισμένο τέλη του 18ου αιώνα και πλήρως αναστηλωμένο το 2007, το κτίριο απέκτησε νέα ζωή μέσα από 2 χρόνια εντατικών εργασιών: εκσκαφές έως τα θεμέλια, ενίσχυση με εσωτερικά/εξωτερικά πλέγματα, εφαρμογή gunit, τοποθέτηση σιδηροδοκών και σκανδιναβικής ξυλείας στα πατώματα. Κουφώματα ξύλινα με γαλλικά παντζούρια και μεταλλικά ρολλά, βυζαντινό κεραμίδι και τσιμεντοκονία στο ισόγειο συνδυάζουν ασφάλεια, αντοχή και διαχρονική αισθητική. Έτοιμο για κάθε επιχειρηματικό όραμα Το ακίνητο λειτουργούσε ως εστιατόριο με 3 WC (εκ των οποίων 1 για ΑΜΕΑ) και διακρίνεται για τη μεγάλη ευελιξία του. Ιδανικό για ✔ Boutique hotel με ξεχωριστά δωμάτια ✔ Κέντρο ευεξίας & spa σε ιστορικό φόντο ✔ Ιδιωτική γκαλερί ή showroom ✔ Διαμερίσματα μικρής κλίμακας για τουριστική βραχυχρόνια μίσθωση Τοποθεσία & Αποστάσεις Διεύθυνση: Παλαιών Πατρών Γερμανού 48, Πάτρα Σημεία Ενδιαφέροντος Ρωμαϊκό Ωδείο Πατρών 100 μ. Πλατεία Υψηλών Αλωνίων 600 μ. Πλατεία Βασιλέως Γεωργίου Α′ 600 μ. Κάστρο Πατρών 500 μ. Επενδυτική ευκαιρία Αναδείξτε τη μοναδικότητα της Πάτρας, αξιοποιήστε την “πρώτη γραμμή” της παλιάς πόλης, κεφαλαιοποιήστε την ιστορία και την ποιότητα κατασκευής. Τιμή: €700.000 📞 Επικοινωνία Keller Williams Καλέστε στο 2610222333 ή στείλτε email στο [email protected] για λεπτομέρειες και ραντεβού επίσκεψης – μην αφήσετε αυτή την ευκαιρία να φύγει! ____________________________ Η Keller Williams West είναι γραφείο κτηματομεσιτικών υπηρεσιών στην περιοχή της Αχαΐας, με έδρα στην Πάτρα, που εκπροσωπεί την κορυφαία εταιρεία Real Estate στον κόσμο, Keller Williams Realty Inc. και αποτελεί μέλος του δικτύου της στην Ελλάδα. ✔ 200.000 συνεργάτες σε 55 χώρες ✔ 18 σημεία εξυπηρέτησης στην Ελλάδα για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας ✔ #1 στην εξυπηρέτηση πελατών, Newsweek Magazine (2021) ✔ #1 Εκπαιδευτικός οργανισμός παγκοσμίως, Training Magazine (2015) ✔ #1 Εταιρεία Real Estate Τεχνολογικής Καινοτομίας, Inman (2021) ✔ #1 Εταιρική Κουλτούρα, Indeed.com Η επιτυχία μας στηρίζεται στην άμεση και αποτελεσματική εξυπηρέτηση μέσω της κατανόησης των πραγματικών αναγκών των πελατών μας, τον εκσυγχρονισμό των μεθόδων εργασίας μας, τη χρήση των πιο σύγχρονων εργαλείων τεχνολογίας και μάρκετινγκ και την δια βίου μάθηση και ενημέρωση των συνεργατών μας. Διαθέτουμε οργανωμένο σύστημα εκτίμησης αξίας, προώθησης, αγοράς/πώλησης, μίσθωσης, διαχείρισης και αναβάθμισης του ακινήτου σας. Το δίκτυο συνεργατών μας καλύπτει την ευρύτερη περιοχή της Δυτικής Ελλάδος.