Κωδικός ακινήτου: 1-1043 - Άγιος Γεώργιος Νέα Βρασνά ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 240 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2010 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε θάλασσα, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, μπαλκόνια 20 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 4000 μέτρα - Τιμή: 190.000 € Υπό ανέγερση καταπληκτική τριώροφη μονοκατοικία 240 τ.μ. στο παραδοσιακό χωριό των Ανω Βρασνών, της Θεσσαλονίκης, με τις πανέμορφες πέτρινες κατοικίες. Το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελείται από έναν ισόγειο ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, με τραπεζαρία και ένα WC. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει και ένας τεράστιος ανεξάρτητος αποθηκευτικός χώρος. Mε εξωτερικό ασανσέρ ή με την εξωτερική σκάλα οδηγούμαστε στον επάνω (1ο) όροφο, στον οποίο ευρίσκονται 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, με το κυρίως μπάνιο και ένα ακόμη WC. Διαθέτει μπαλκόνι στον ίδιο όροφο (1ο), ενώ πρόκειται να επενδυθεί με εξωτερικά ξύλινα παράθυρα και κουφώματα. Επιπλέον, υπάρχει η προ/εγκατάσταση και μελέτη για ασανσέρ, ώστε να το καθιστά προσβάσιμο από ΑΜΕΑ, Α/C (αντίες θερμότητας) και ηλιακό θερμοσίφωνο για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας. Στον τελευταίο (2ο) όροφο, υπάρχει επίσης, ένας ακόμη ενιαίος χώρος καθιστικού με την αποκλειστική βεράντα, όπου θα απολαύσετε την απεριόριστη θέα στον Στρυμονικό κόλπο. Ο νέος ιδιοκτήτης θα έχει δυνατότητα επιλογής υλικών, όσο αφορά τα πατώματα, είδη υγιεινής και κουζίνας. Στον περιβάλλοντα εξωτερικό υπαίθριο χώρο 270 τ.μ., εκτός του όμορφου χώρου πρασίνου, θα υπάρχει και η δυνατότητα δημιουργίας 2-3 θέσεων στάθμευσης (ιδιωτικό πάρκινγκ) . Η τοποθεσία των Άνω Βρασνών συνδυάζει απόλυτα βουνό και θάλασσα, και είναι εύκολα προσβάσιμη μέσω της Εγνατίας Οδού σε 35 λεπτά από την πόλη της Θεσσαλονίκης. Στην παρούσα φάση του ακινήτου, υπάρχει ακόμη η δυνατότητα, εάν το επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης, να ενταχθεί σε χρηματοδότηση αναπτυξιακού προγράμματος, μέσω ΕΣΠΑ, και να ολοκληρωθεί, διαμορφώνοντας 3 αυτόνομα και ανεξάρτητα όροφο/ διαμερίσματα, για τουριστική ή οικιστική εκμετάλλευση. Η ευρύτερη περιοχή είναι ταχύτατα αναπτυσσόμενη:1.) λόγω των εξαιρετικών φυσικών πόρων που διαθέτει (Μακεδονικά Τέμπη), 2.) του θρησκευτικού τουρισμού, που διαθέτει με τα ιδιαίτερα πολλά και σημαντικά προσκυνήματα (Ι. Μονές του Αγίου Όρους, της Λυδίας Φιλιππησίας, της Αγ. Μαρίνας, της Παναγίας Εικοσιφοινίσσης, και τέλος 3.) του εξαιρετικού Αρχαιολογικού ενδιαφέροντος μετά, και τις πρόσφατες ανασκαφές, με τα πολύτιμα ευρήματα, στην εγγύς περιοχή της αρχαίας Αμφίπολης, του λόφου Καστά. Επιπλέον, παραμένω στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία.Άμεσα διαθέσιμο. ► Η εταιρία XRI.MA Investments στοχεύει στην καλύτερη και ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση των πελατών της. Με γνώμονα την αξιοπιστία και την εμπιστοσύνη πρωτοπορεί στον χώρο του real estate και συνεχώς στοχεύει στην βελτιστοποίηση των υπηρεσιών της. ꜝꜝΑπαραίτητη είναι η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας κατά την υπόδειξη του ακινήτου σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. ۩Για περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας: www.xrimainvestments.gr XRI.MA INVESTMENTS Ίωνος Δραγούμη 71, Θεσσαλονίκη 54630 +30 6972003683, 2311218474 ______________________________ Facebook: www.facebook.com/xri.mainvestments YouTube: www.youtube.com/@xri.mainvestments Instagram: @xri.ma_investments TikTok: www.tiktok.com/xri.ma_investments