Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία – Πολυτελής Κατοικία 396 τ.μ. σε Οικόπεδο 4 Στρεμμάτων στη Βραυρώνα (Περιοχή NATURA) Ανακαλύψτε έναν σπάνιο συνδυασμό πολυτέλειας, φύσης και επενδυτικής προοπτικής σε αυτή την εντυπωσιακή μονοκατοικία 396 τ.μ., χτισμένη μέσα σε καταπράσινο οικόπεδο 4 στρεμμάτων στην προστατευόμενη περιοχή NATURA της Βραυρώνας. Ένας χώρος που προσφέρει απόλυτη ηρεμία και πανοραμική θέα, μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο του Μαρκοπούλου, την Αττική Οδό και τις παραλίες του Πόρτο Ράφτη, της Αρτέμιδας και της Χαμολιάς. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν Κατοικίας: 396 τ.μ. σε 4 επίπεδα Οικόπεδο: 4.000 τ.μ. (περιφραγμένο) με πλούσια φύτευση Υπνοδωμάτια: 7 (εκ των οποίων 2 master και με πρόβλεψη για 2 ακόμα). Σαλόνια: 2 μεγάλα + 1 μικρότερο Κουζίνες: 3 σύνολο ( 1 πλήρης με γρανιτένιο πάγκο + 1 δεύτερη μικρή + 1 τρίτη αυστηρά βοηθητική ) Μπάνια: 4 πλήρη ( (με υποδομή για 2 ακόμη)+ 1 WC Άλλοι Χώροι: Γκαράζ/αποθήκη, αποθηκευτικοί χώροι, μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες Ανακαίνιση Υψηλών Προδιαγραφών (2017) Νέα και υδραυλική εγκατάσταση με εξαρτήματα τελευταίας τεχνολογίας. Στέγη με πάνελ και μόνωση πολυουρεθάνης σε σχήμα κεραμιδιού , κουφώματα και παράθυρα με θερμοδιακοπή της KOMMERLING (διπλά/τριπλά τζάμια, σίτες παντού) Ιταλικά πλακίδια ολόμαζα Ενεργειακό τζάκι και σύστημα θέρμανσης/ζεστού νερού/μαγειρέματος με LPG από δεξαμενή 1.750 λίτρων , φίλτρο νερού κουζίνας Δίκτυο 5G, κάμερες ασφαλείας, τηλεφωνικό κέντρο , συναγερμός και αντικεραυνικό σύστημα RAYCAP Επαγγελματικά επιμελημένη διακόσμηση Οικόπεδο & Περιβάλλων Χώρος Το κτήμα περιλαμβάνει δεκάδες οπωροφόρα δέντρα (νεκταρινιές, βερικοκιές, συκιές, ελιές, ροδακινιές, λεμονιές, κερασιές, κυδωνιές, αχλαδιές, κορομηλιές, βυσσινιές) καθώς και καλλωπιστικά (τριανταφυλλιές, μυρωδικά, κ.ά.), με δυνατότητα για περαιτέρω καλλιέργεια. Πλούσιος εξωτερικός χώρος και άνετο πάρκινγκ.Επενδυτικές Δυνατότητες. Ιδανικό για Βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb ή hostel (δυνατότητα διαχωρισμού σε 6-7 αυτόνομους χώρους). Κατοικία υψηλών προδιαγραφών με δυνατότητα φιλοξενίας πολλών ατόμων. Απόδοση έως και 400€ ημερησίως, πάνω από 10% ετήσια απόδοση. Η ζήτηση παραμένει σταθερή όλο τον χρόνο, χάρη στην εγγύτητα στο αεροδρόμιο (10’), την Αττική Οδό (10’) και τις παραλίες (8’)Επενδυτικές Δυνατότητες. Ιδανικό για Βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb ή hostel (δυνατότητα διαχωρισμού σε 6-7 αυτόνομους χώρους). Κατοικία υψηλών προδιαγραφών με δυνατότητα φιλοξενίας πολλών ατόμων. Απόδοση έως και 400€ ημερησίως, πάνω από 10% ετήσια απόδοση. Η ζήτηση παραμένει σταθερή όλο τον χρόνο, χάρη στην εγγύτητα στο αεροδρόμιο (10’), την Αττική Οδό (10’) και τις παραλίες (8’)Επιπλέον Πλεονεκτήματα. Δύο ανεξάρτητες είσοδοι, ιδανικές για διαχωρισμό κατοικίας Πολύ φωτεινό σε όλα τα επίπεδα Ασφαλτοστρωμένη πρόσβαση έως τα τελευταία 500 μ. (σε διαδικασία ασφαλτόστρωσης). Διατίθεται και επιπλωμένο, κατόπιν συνεννόησης Μια Κατοικία – Πολλαπλές Δυνατότητες Είτε ως επένδυση με υψηλή απόδοση, είτε ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία σε ένα μαγευτικό φυσικό περιβάλλον, το ακίνητο αυτό συνδυάζει ποιότητα κατασκευής, στρατηγική τοποθεσία και ασυναγώνιστη αισθητική.Αρμόδιος Σύμβουλος Ανάθεσης & Επιδείξεων ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΟΦΙΑΝΟΣ / EXECUTIVE REAL ESTATE AGENT, Αριθμός ΓΕ. ΜΗ. 064307003000 , Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών