Πωλείται αυτόνομη-ανεξάρτητη πολυτελή βίλα σε οικόπεδο 3.785 τ.μ. στο Σάνη Χαλκιδικής, η οποία θα είναι ετοιμοπαράδοτη τον Ιούλιο του 2025. Η βίλα είναι επιφάνειας 385 τ.μ. και χωρίζεται σε 3 επίπεδα. Το υπόγειο είναι 100 τ.μ., το ισόγειο 90 τ.μ., ο όροφος 90 τ.μ. και οι βοηθητικοί χώροι είναι 105 τ.μ.. Η βίλα αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια, 6 μπάνια από τα οποία τα 2 είναι wc, χώρο πολλαπλών χρήσεων(γυμναστήριο, σάουνα, χαμάμ, χώρος ψυχαγωγίας), αποθήκη και μηχανοστάσιο. Στον εξωτερικό χώρο της βίλας υπάρχει πισίνα 65 τ.μ., βεράντες ορόφου 33 τ.μ., βεράντες ισογείου 180 τ.μ., ημιυπαίθριο 7τ.μ., χώρος βιοκλιματικής ανακλεινόμενης πέργκολας με ΒBQ 25 τ.μ., θέσεις στάθμευσης 2 οχημάτων 35 τ.μ. και οικόπεδο ιδιόκτητο 3.785 τ.μ. Η τοποθεσία είναι ιδανική για χαλάρωση και ξέγνοιαστες διακοπές. Βρίσκεται σε φυσικό και ήσυχο περιβάλλον, πρώτη στη θάλασσα ανάμεσα σε λίμνες και σε δάσος από πεύκα. Η βιοκλιματική βίλα είναι κατασκευασμένη με υψηλής ποιότητας Ευρωπαϊκά υλικά. Είναι μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης και διαθέτει σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης, αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση και ζεστά νερά χρήσης με αντλία θερμότητας σε συνδυασμό με ηλιακό σύστημα, ψύξη και θέρμανση με VRV(κλιματισμός), ενεργειακό τζάκι, εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου από την εταιρία alumil, τζάμια antivandal, σίτες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κάμερες παρακολούθησης, θυροτηλερόραση σε κάθε όροφο με σύνδεση στην εξώπορτα αλλά και στην κεντρική γκαραζόπορτα, συναγερμός, δορυφορική κεραία, σύστημα μερικής έξυπνης κατοικίας, πλακάκια δαπέδων και τοίχων Ιταλίας-Ισπανίας Α΄διαλογής, μαρμάρινες σκάλες, έπιπλα κουζίνας κατά επιλογή υλικού(ακρυλικό ή βακελίτης), εσωτερικές πόρτες μασίφ, κιγκλιδώματα βεραντών από τζάμι ασφαλείας τρίπλεξ. Επίσης υπάρχει εγκατάσταση για εναλλάκτη φυσικού αέρα στους εσωτερικούς χώρους, εγκατάσταση παροχής για σάουνα και χαμάμ, όπως και εγκατάσταση για φωτοβολταικό 35 τ.μ.. Ο φωτισμός είναι σχεδιασμένος από επαγγελματίες αρχιτέκτονες ώστε να στολίσουν και να τονίσουν αυτή την σύγχρονη κατοικία. Τα μπάνια διαθέτουν βρύσες εντοιχιζόμενες λουτρού και νιπτήρος, εντοιχιζόμενα καζανάκια, ντουζιέρες με τζάμι τρίπλεξ ασφαλείας και νιπτήρες από πορσελάνη. Η πισίνα είναι υπερχείλια με επανακυκλοφορία και καταλήγει σε έναν καταρράκτη. Έχει τζακούζι και εγκατάσταση συστήματος αντίθετης κολύμβησης. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει βιοκλιματική πέργκολα ανακλεινόμενη με φωτισμό (διαχείριση από χειριστήριο) , χώρος ΒΒQ, πάγκος εργασίας και νιπτήρας. Ο κήπος είναι διαμορφωμένος από αρχιτέκτονα, ώστε να είναι βιώσιμος τονίζοντας την αειφορία και την οικολογία. Διαθέτει πολλών ειδών δέντρα, φυτά, θάμνους, γκαζον, βραχόκηπους, φωτιστικά και αρδευτικό σύστημα με αυτόματο ποτισμό. Η κεντρική πόρτα εισόδου της περίφραξης είναι αυτόματη. Τιμή: €1.750.000. KW North, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411, email: [email protected] Luxury Independent Villa for Sale in Sani, Halkidiki A luxurious, autonomous, and independent villa is for sale on a 3,785 sq.m. plot in Sani, Halkidiki. The villa will be ready for delivery in July 2025. It has a total area of 385 sq.m., spread over three levels: a basement of 100 sq.m., a ground floor of 90 sq.m., an upper floor of 90 sq.m., and auxiliary spaces totaling 105 sq.m. The villa consists of a living room, kitchen, 4 bedrooms, 6 bathrooms (including 2 WCs), a multi-purpose space (for gym, sauna, hammam, entertainment), storage room, and mechanical room. Outdoor features include a 65 sq.m. swimming pool, 33 sq.m. upper floor verandas, 180 sq.m. ground floor verandas, a 7 sq.m. semi-outdoor area, a 25 sq.m. bioclimatic retractable pergola with BBQ, 2-car parking space of 35 sq.m., and a privately owned plot of 3,785 sq.m. The location is ideal for relaxation and carefree holidays, set in a peaceful natural environment, seafront, surrounded by lakes and a pine forest. This bioclimatic villa is constructed with high-quality European materials, offering zero energy consumption. It features: External thermal insulation Autonomous underfloor heating Domestic hot water via heat pump combined with solar system Cooling and heating with VRV air conditioning Energy-efficient fireplace Alumil aluminum frames Antivandal glass Insect screens Armored security door Surveillance cameras Intercom system on every floor connected to both the main gate and the garage door Alarm system Satellite antenna Partial smart home system Premium Italian–Spanish wall and floor tiles Marble staircases Kitchen furniture in acrylic or bakelite (material of choice) Solid internal doors Triplex safety glass balcony railings Also included are: Ventilation system installation for natural air exchange Provisions for sauna and hammam Installation for 35 sq.m. photovoltaic system Lighting has been designed by professional architects to enhance and accentuate the modern architecture of the residence. Bathrooms feature wall-mounted faucets (bathtub and sink), concealed toilet cisterns, showers with triplex safety glass, and porcelain sinks. The overflow swimming pool has a recirculation system, ending in a waterfall, and is equipped with a jacuzzi and counter-current swimming system. The outdoor area features a bioclimatic retractable pergola with lighting (remote controlled), BBQ area, workbench, and sink. The garden has been landscaped by an architect to be sustainable, highlighting ecology and environmental awareness. It includes a variety of trees, plants, shrubs, lawn, rock gardens, lighting, and an automatic irrigation system. The main entrance gate of the fenced property is automatic. Price: €1,750,000 KW North Contact Phone: +30 2310 588411 Email: [email protected]