Διαμέρισμα 80,80 τ.μ. με κήπο, πλήρως ανακαινισμένο Απρίλιος 2025, όροφος ΙΣΟΓΕΙΟ εσωτερικά του οικοπέδου (πρόσβαση δεν υπάρχει απο “τρίτους” ), 2 δωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες (δυνατότητα για δημιουργία τρίτου δωματίου λόγω εξαιρετικής διαρρύθμισης), 2 μπάνια, πολυτελή κουζίνα, εξαιρετικά ήσυχο παρά το κεντρική τοποθεσία του, Νέο Φάληρο, – 2 λεπτά με τα πόδια απο τη στάση ΤΡΑΜ (Νέο Φάληρο – 150 μέτρα – 5 λεπτά με τα πόδια απο τη στάση ΜΕΤΡΟ (Νέο Φάληρο – 400 μέτρα) – 6 λεπτά με τα πόδια απο τη θάλασσα (450 μέτρα), – 1 λεπτό με τα πόδια απο το Νοσοκομείο METROPOLITAN (50 μέτρα) το οποίο διαθέτει: θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα αλουμίνια EUROPA με σίτες, σύγχρονη ηχομόνωση και κλειδαριές ασφαλείας, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας βαρέως τύπου 24 κλειδώματα, νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση με εγγύηση 10ετίας (πιστοποιημένα καλώδια CABLEL και πίνακας/πρίζες/διακόπτες LEGRAND), νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση εξωτερικά του διαμερίσματος μέχρι τον νέο μετρητή ρεύματος του Παρόχου καθώς και νέο μετρήτη ρεύματος, νέα υδραυλική εγκατάσταση με εγγύηση κατασκευαστή και πιστοποιητικά υλικών, νέα σωληνογραμμή νερού εξωτερικά του διαμερίσματος μέχρι τον νέο μετρητή νερού της ΕΥΔΑΠ καθώς και νέο μετρήτη νερού, αυτόνομη εγκατάσταση κεραίας τηλεόρασης, ηλιακός θερμοσίφωνας 160lt διπλής ενέργειας με καινούργια εγκατάσταση και εγγύηση 10 χρόνια, πλήρης προεγκατάσταση κλιματιστικών σε κάθε χώρο του διαμερίσματος με αυτόνομη γραμμή τροφοδοσίας, δυνατότητα εγκατάστασης ατομικού λέβητα Φυσικού Αερίου τοιχοποιία (τούβλα) βαμμένη με οικολογικό πλαστικό χρώμα υψηλής ποιότητας Kraft Master Eco πιστοποιημένο Ecolabel της Ε.Ε., γρανιτοπλακάκια με ματ φινίρισμα και υψηλής αντοχής, σύνθεση πολυτελούς κουζίνας με μηχανισμους blum με νεροχύτη PYRAMIS (εφόρου ζωής εγγύηση), μπαταρία (βρύση με 10 ετή εγγύηση) και PYRAMIS απορροφητήρα, όλες οι ντουλάπες έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στην εργονομία και τη μέγιστη εκμετάλλευση του χώρου, εξοπλισμένες με μηχανισμούς BLUM για άψογη λειτουργία, αθόρυβο κλείσιμο και ανθεκτικότητα στον χρόνο, προεγκατάσταση εξωτερικά οπτικής ίνας, μεγάλος κήπος ~65τ.μ. με μπαλκόνι, ιδανικό για παιδιά, κατοικίδια και ξεκούραση! Προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και ησυχία, παρά την κεντρική τοποθεσία. Εξαιρετικά χαμηλά κοινόχρηστα. Σύγχρονες ενεργειακές εγκαταστάσεις και βιώσιμες λύσεις, όπως ηλιακός θερμοσίφωνας και προεγκατάσταση κλιματιστικών.TIMH 266.000(GG) Το διαμέρισμα μπορεί να υποβληθεί σε κάθε είδους έλεγχο από υποψήφιους αγοραστές Focus Properties Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109888132, email: [email protected]