Διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο συνολικής επιφάνειας 108 τ.μ., σε υπερυψωμένο ισόγειο, στην περιοχή της Νέας Σμύρνης, λίγα μόλις λεπτά από το κέντρο της Αθήνας και σε απόσταση 10 λεπτών από την Ακρόπολη με το αυτοκίνητο. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά, χώρους εστίασης, κέντρα διασκέδασης και εμπορικές δραστηριότητες, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επαγγελματίες που επιθυμούν λειτουργικότητα, προβολή και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Πρόκειται για νεοκλασικό κτίσμα με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα, το οποίο κατασκευάστηκε το 1960 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, συνδυάζοντας παραδοσιακή αισθητική με σύγχρονες επαγγελματικές απαιτήσεις. Το γραφείο αποτελείται από τρεις ανεξάρτητους χώρους, ένα μπάνιο και μία κουζίνα, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση και χρήση του εσωτερικού. Είναι φωτεινό, διαμπερές και διαθέτει καλή θέα, στοιχεία που συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και αποδοτικό εργασιακό περιβάλλον. Η θέρμανση είναι ατομική με πετρέλαιο και υπάρχει εγκατεστημένος κλιματισμός, προσφέροντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα κουφώματα είναι ξύλινα με διπλά τζάμια, ενισχύοντας τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση του χώρου, ενώ τα δάπεδα αποτελούνται από πλακάκια και laminate, υλικά ανθεκτικά και πρακτικά για επαγγελματική χρήση. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Γ. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει αποθήκη, ιδιωτικό κήπο, πόρτα ασφαλείας για αυξημένο επίπεδο προστασίας και προσφέρεται χωρίς κοινόχρηστα, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα οικονομικό στη διαχείριση. Επιτρέπονται κατοικίδια, ενώ η ισόγεια πρόσβαση διευκολύνει την προσβασιμότητα σε πελάτες και συνεργάτες. link: https://green-estate.gr/properties/grafeio-pros-enoikiasi-sti-nea-smyrni-1562916 GREEN Estate www.green-estate.gr τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649 e-mail: [email protected] SMS/Viber: +306947115712 Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.