Στην καρδιά του Κολωνακίου, μία από τις πιο κοσμοπολίτικες και εμπορικά ανεπτυγμένες περιοχές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση κατάστημα συνολικής επιφάνειας 51 τ.μ., υπερυψωμένου ισογείου, με πρόσοψη 4,15 μέτρων σε σημείο υψηλής προβολής. Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για επενδυτές όσο και για επαγγελματίες που αναζητούν κύρος και λειτουργικότητα στον χώρο εργασίας τους. Το κατάστημα είναι μισθωμένο με ενεργό συμβόλαιο έως το 2027, προσφέροντας άμεσα σταθερό εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη. Διαθέτει έναν ενιαίο χώρο με 1 WC, ενώ η διαρρύθμιση του εξυπηρετεί πληθώρα επαγγελματικών χρήσεων. Χτίστηκε το 1974 και διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση, με πρόσφατες αναβαθμίσεις που περιλαμβάνουν διπλά τζάμια, ατομική θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό και μονοφασική παροχή. Τα δάπεδα είναι ξύλινα, προσφέροντας πρακτικότητα και αισθητική. Το κατάστημα διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Ε και έχει ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ιδιαίτερο πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται στο εμπορικό σημείο του Κολωνακίου, πολύ κοντά στην πλατεία και σε πυκνοκατοικημένη οικιστική ζώνη, καθιστώντας το σημείο εξαιρετικά εμπορικό και προσβάσιμο. Τιμή Πώλησης: 325.000€ Epsilon Team, real estate agents, real estate appraisers T: +30 2107212284 web: www.epsilonteam.gr, Blog: www.propertistas.com Κωδικός Ακινήτου: ΕΠ1539845