Πωλείται ένα μοναδικό υπερυψωμένο διώροφο ακίνητο, κατασκευής 2008, στην καρδιά της γραφικής Αργυρούπολης, Ρεθύμνου, με αμφιθεατρική θέα που αγκαλιάζει το καταπράσινο τοπίο του χωριού και τη θάλασσα στο βάθος. Με συνολική επιφάνεια 184 τ.μ. σε οικόπεδο 1.140 τ.μ., αυτό το ακίνητο προσφέρει ευελιξία για τουριστική εκμετάλλευση (π.χ. ξενοδοχείο, ξενώνας, Airbnb) ή ιδιοκατοίκηση, ενώ διαθέτει επιπλέον 200 τ.μ. υπόλοιπο δόμησης για μελλοντική επέκταση. Η σύγχρονη κατασκευή, η προνομιακή τοποθεσία και η μαγευτική θέα το καθιστούν ιδανική επένδυση για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με υψηλή απόδοση στην τουριστική αγορά της Κρήτης. Χαρακτηριστικά του Ακινήτου • Υπερυψωμένο Ισόγειο: Περιλαμβάνει 4 ευρύχωρες αίθουσες/δωμάτια, ιδανικά για χρήση ως υπνοδωμάτια, καθιστικά ή επαγγελματικούς χώρους (π.χ. χώροι υποδοχής ή εστίασης). Διαθέτει μεγάλη βεράντα με βόρεια θέα, προσφέροντας πανοραμική εικόνα της Αργυρούπολης και του ορίζοντα. • Πρώτος Όροφος: Αποτελείται από 11 αίθουσες/δωμάτια, που μπορούν να λειτουργήσουν ως υπνοδωμάτια, σουίτες ή γραφεία, ανάλογα με τη χρήση. Τα δωμάτια είναι φωτεινά, με μεγάλα παράθυρα που αξιοποιούν τη θέα και τον φυσικό φωτισμό. • Συνολικός Χώρος: Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο επίπεδα, με ευέλικτη διαρρύθμιση που επιτρέπει προσαρμογή σε διάφορες ανάγκες (τουριστικές, επαγγελματικές ή οικιστικές). • Εξωτερικός Χώρος: • Οικόπεδο: 1.140 τ.μ., παρέχοντας άπλετο χώρο για κήπο, πισίνα, χώρους στάθμευσης ή πρόσθετες κατασκευές. • Υπόλοιπο Δόμησης: 200 τ.μ., προσφέροντας τη δυνατότητα επέκτασης του κτιρίου ή κατασκευής επιπλέον ανεξάρτητων μονάδων, ενισχύοντας την επενδυτική αξία. • Θέα: Αμφιθεατρική, με ανεμπόδιστη οπτική προς την Αργυρούπολη, τις καταπράσινες πλαγιές και τη θάλασσα, δημιουργώντας μια μοναδική εμπειρία για τους επισκέπτες ή κατοίκους. Τοποθεσία: Η Αργυρούπολη είναι ένα από τα πιο γραφικά χωριά του Ρεθύμνου, γνωστό για τις φυσικές πηγές, τους μικρούς καταρράκτες και την πλούσια βλάστηση. Χτισμένη στους πρόποδες του όρους Κουτρουλής, σε υψόμετρο 260 μ., συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε τουριστικά αξιοθέατα και παραλίες. Το χωριό είναι δημοφιλές για τις παραδοσιακές ταβέρνες, την ιστορική κληρονομιά (αρχαία Λάππα) και τη φυσική ομορφιά, προσελκύοντας επισκέπτες όλο τον χρόνο. • Αποστάσεις από Κύρια Σημεία: • Κέντρο Ρεθύμνου: 22 χλμ. (25 λεπτά οδήγηση), με την Παλιά Πόλη, τη Φορτέτσα και το Βενετσιάνικο Λιμάνι. • Παραλία Ρεθύμνου: 25 χλμ. (25 λεπτά), η μεγαλύτερη παραλία της Κρήτης με οργανωμένες εγκαταστάσεις. • Μονή Αρκαδίου: 25 χλμ. (30 λεπτά), ιστορικό μοναστήρι-σύμβολο της κρητικής αντίστασης. • Παραλία Πρέβελη: 30 χλμ. (50 λεπτά), με το φοινικόδασος και το ποτάμι. • Αεροδρόμιο Χανίων: 65 χλμ. (1 ώρα). • Αεροδρόμιο Ηρακλείου: 105 χλμ. (1 ώρα 25 λεπτά). • Τοπικές Εμπειρίες: • Πηγές Αργυρούπολης: Μόλις λίγα λεπτά από το ακίνητο, οι πηγές προσφέρουν δροσιά και φυσική ομορφιά, με μονοπάτια και ταβέρνες δίπλα στο νερό. • Κρητική Γαστρονομία: Το χωριό φημίζεται για τις ταβέρνες που σερβίρουν παραδοσιακά πιάτα, όπως αρνί με μέλι, ντάκο και χοχλιούς. • Πολιτιστικές Εκδηλώσεις: Η Αργυρούπολη φιλοξενεί τοπικά πανηγύρια, όπως του Αγίου Ιωάννη (29 Αυγούστου), με μουσική και χορό. Τουριστική Αξία • Ιδανικό για Τουριστική Εκμετάλλευση: Με 15 συνολικά αίθουσες/δωμάτια, το ακίνητο μπορεί να λειτουργήσει ως boutique ξενοδοχείο, ξενώνας ή διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η αμφιθεατρική θέα και η εγγύτητα στις πηγές το καθιστούν ελκυστικό για τουρίστες που αναζητούν φυσική ομορφιά και αυθεντική κρητική εμπειρία. • Εποχικότητα: Η Αργυρούπολη προσελκύει επισκέπτες όλο τον χρόνο, χάρη στο ήπιο κλίμα, τη φυσική ομορφιά και την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αξιοθέατα. • Επέκταση: Το υπόλοιπο δόμησης 200 τ.μ. επιτρέπει την προσθήκη πισίνας, επιπλέον δωματίων ή κοινόχρηστων χώρων, αυξάνοντας την εμπορική αξία. Μεσιτική Αξία • Επενδυτική Ευκαιρία: Η τουριστική ανάπτυξη του Ρεθύμνου και η δημοτικότητα της Αργυρούπολης εξασφαλίζουν υψηλή ζήτηση για ακίνητα με τουριστικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση χρήση ή περαιτέρω ανάπτυξη. • Ευελιξία Χρήσης: Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ξενοδοχειακή μονάδα, κατοικία για μεγάλη οικογένεια ή συνδυασμός κατοικίας και ενοικιαζόμενων δωματίων. • Προνομιακή Τοποθεσία: Η αμφιθεατρική θέα και η εγγύτητα σε φυσικά και πολιτιστικά αξιοθέατα προσθέτουν αξία στο ακίνητο. Αυτό το υπερυψωμένο διώροφο ακίνητο στην Αργυρούπολη αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για επένδυση σε έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς του Ρεθύμνου. Με την εντυπωσιακή θέα, τη σύγχρονη κατασκευή, την ευελιξία χρήσης και το υπόλοιπο δόμησης, είναι ιδανικό για επιχειρηματίες που θέλουν να επωφεληθούν από την τουριστική αγορά ή για όσους ονειρεύονται μια κατοικία σε ένα μαγευτικό κρητικό τοπίο. Επικοινωνήστε με το γραφείο μας για περισσότερες λεπτομέρειες ή για να κανονίσετε επίσκεψη και ανακαλύψτε το δυναμικό αυτού του μοναδικού ακινήτου! Μέγιστη δόμιση 384τ.μ., Youtube, Ακίνητο Βιτρίνας, Απόσταση από το κέντρο της πόλης 25χιλ., Αυλή, Βεράντα τ.μ., Εμβαδόν οικοπέδου 1140τ.μ., Ενεργειακή κλάση Γ, Εντός οικισμού, Ζώνη Οικιστική, Θέα Βουνό & θάλασσα, Κατάλληλο για επαγγλεματική χρήση, Κήπος, Κόστος υπόδειξης ακινήτου 20€, Κουφώματα Αλουμινίου, Μήκος πρόσοψης 12, Προσανατολισμός Βόρειος, Πρόσβαση Άσφαλτος, Τύπος Δαπέδων Πλακάκι, Φωτεινό, Διεύθυνση Αρτυρούπολη, Εξωτερική σκάλα, Επενδυτικό, Πρόσοψης, Ρετιρέ, Απόσταση από τη θάλασσα 7,5μ., Τίτλος Ακινήτου Επενδυτικό ακίνητο στη Αρτυρούπολη Ρεθύμνου (Κωδικός: Κ-1954) 1/5/2025 2:22:42 μμ https://www.kritanthos.gr/pdetails?id=Κ-1954 Για περισσότερες Συγκρότημα Διαμερισμάτων σε Αργυρούπολη και Λαππαίων, επισκεφτείτε τη σελίδα μας στο: www.kritanthos.gr, [email protected] https://www.facebook.com/groups/872386020653720 ΚΡΗΤΑΝΘΟΣ μεσιτικές & τουριστικές υπηρεσίες Κιν.: +306907287231, +306972586704 (Viber & WhatsApp) +302831051747 (24ω)