Διατίθεται προς πώληση οροφοδιαμέρισμα 79 τ.μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας του 1970, στου Ζωγράφου. Η κατοικία διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με δρύινα πατώματα, φωτεινό και διαμπερές σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, πατάρι, καθώς και χώλ και διάδρομο επενδυμένα με πλακάκι. Υπάρχει η προοπτική μετατροπής του σαλονιού σε τρίτο υπνοδωμάτιο για ακόμη μεγαλύτερη απόδοση, προσφέροντας μια λειτουργική και ευέλικτη διαρρύθμιση που μπορεί να προσαρμοστεί εύκολα στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα για πλήρη αναδιαμόρφωση σύμφωνα με το προσωπικό γούστο ή τις απαιτήσεις της αγοράς. Παρά την ανάγκη για ανακαίνιση, βρίσκεται σε καλή κατάσταση και διατηρεί τα βασικά του πλεονεκτήματα. Η κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, ο κλιματισμός, το boiler και τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν ενεργειακή απόδοση, ενώ το ασανσέρ και η πόρτα ασφαλείας προσφέρουν άνεση και πρόσθετη προστασία. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, με μπαλκόνια σε πρόσοψη και πίσω όψη, επιτρέποντας άφθονο φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό σε όλους τους χώρους. Η ενεργειακή του κλάση είναι Ζ, γεγονός που προσφέρει περιθώριο ενεργειακής αναβάθμισης, ενισχύοντας μακροπρόθεσμα την αξία του ακινήτου. Βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, πολύ κοντά σε βασικές υποδομές, όπως σχολεία, παιδικούς σταθμούς, πλατείες, λαϊκή αγορά, super market και εκκλησία, ενώ οι κοντινές συγκοινωνίες προσφέρουν εύκολη και γρήγορη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας. Η εγγύτητα στην Πανεπιστημιούπολη και την Πολυτεχνειούπολη καθιστά το ακίνητο ιδανική επιλογή για φοιτητές και ακαδημαϊκούς. Το ακίνητο έχει έτοιμα τα έγγραφα για άμεση μεταβίβαση. link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stou-zografou-1548394 GREEN Estate www.green-estate.gr τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649 e-mail: [email protected] SMS/Viber: +306947115712 Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.