Στην καρδιά των Κάτω Πατησίων, σας παρουσιάζουμε ένα εξαιρετικό διαμέρισμα προς πώληση, αποκλειστικής διάθεσης, που βρίσκεται στον 4ο όροφο ενός κτηρίου με συνολική επιφάνεια 107 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολυκατοικία χτισμένη σε οικόπεδο 526 τ.μ. και προσφέρει άνετους χώρους με τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι και μια μεγάλη κουζίνα, η οποία διαθέτει παράθυρο και μπαλκονόπορτα για φυσικό φωτισμό. Το μπάνιο είναι επίσης ευρύχωρο και διαθέτει μπαλκονόπορτα, προσφέροντας επιπλέον αέρα και φως. Η κατασκευή του διαμερίσματος χρονολογείται από το 1979 και έχει διατηρηθεί σε καλή κατάσταση, με κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου, και πατώματα από μάρμαρο και ξύλο που προσδίδουν μία αίσθηση πολυτέλειας. Ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά του είναι η πολύ μεγάλη βεράντα των 80 τ.μ., ιδανική για χαλάρωση ή κοινωνικές συγκεντρώσεις, με θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες για αποθήκευση, ανελκυστήρα και A/C για άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Η τοποθεσία του είναι ιδανική, με απόσταση μόλις 100 μέτρων από την αγορά, σχολεία και super market, ενώ η πρόσβαση στον Κηφισό είναι εύκολη. Το ακίνητο απέχει 10.000 μέτρα από τη θάλασσα, 30.000 μέτρα από το αεροδρόμιο και 1.100 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ Κάτω Πατήσια και μόλις 130 μέτρα από στάση λεωφορείου. Η τιμή του είναι 150.000 € και ο κωδικός ακινήτου είναι 1-265. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το μοναδικό διαμέρισμα σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας! Σημειώνεται ότι, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η σύμβαση μεσιτείας κατά την επίσκεψη για την υπόδειξη του ακινήτου, η οποία πρέπει να περιλαμβάνει τα στοιχεία των συμβαλλόμενων μερών και τον Α.Φ.Μ. τους. Γούλας Παναγιώτης