Category:
Maisonette
Location:
Athens - east » Gerakas
Price per sqm:
€ 3620 /sqm
Area:
87 sqm
Bedrooms:
2 bedrooms
Construction year:
2024
System of heating:
Autonomous heating system
Bathrooms:
2
Heat medium:
Heat pump
Energy class:
A+
Living rooms:
1
Residential zone:
Residential
Modified:
1 month ago
Views:
6
Link:
www.plot.gr/45735811
Telephone:
+30
6978730889
Description
Πολυτελής μεζονέτα σύγχρονης minimal αισθητικής. Στο σχεδιασμό έχει δοθεί έμφαση στην ιδιωτικότητα, τη διαμπερότητα, καθώς και τη φωτεινότητα των κατοικιών. Η κατοικία έχει ανοίγματα προς βορρά και νότο, ενώ ταυτόχρονα έχει περιοριστεί η οπτική επαφή από το εξωτερικό περιβάλλον. Εμφαση έχει δοθεί επίσης στην άψογη λειτουργικότητα των χώρων με στόχο τη μέγιστη άνεση των κατοίκων της. Τα υλικά είναι κορυφαίας ποιότητας και η επιλογή τους μπορεί να γίνει σύμφωνα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Η κατοικία διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ενιαίο ευρύχωρο σαλόνι - κουζίνα. Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, θερμοπρόσοψη σε όλο το κέλυφος, αυτόνομη αντλία θέρμανσης - ψύξης, ηλιακός θερμοσίφωνας, κλιματισμός, λαμπτήρες led. Μεγάλα μπαλκόνια, μεγάλη αποθήκη στο υπόγειο με πρόσβαση ανελκυστήρα, κλειστή υπόγεια θέση στάθμευσης με παροχή για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος. Η θέση του ακινήτου είναι προνομιακή, καθώς παρέχει άμεση πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες Αττική Οδός, ΜΜΜ μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, σχολεία, σούπερ μάρκετ και πάρκα.
Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του Πελάτη βάσει του Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. και Ν. 4557 /2018 (ΦΕΚ139 /2018 ) και ΠΟΛ 1200 /29. 10. 2018 (ΦΕΚ Β’ 4869 /2018 ) Η Μεσιτική Αμοιβή για τις ΠΩΛΗΣΕΙΣ εντός Αττικής ανέρχεται σε ποσοστό 2 % επί της πραγματικής αξίας της πώλησης συν ΦΠΑ (24 %), και για τις ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ ένα μίσθωμα συν ΦΠΑ (24 %). Οι αμοιβές αυτές αφορούν τον κάθε συμβαλλόμενο ξεχωριστά. Σε περίπτωση πώλησης σε τίμημα κάτω των 100.000 € η Μεσιτική Αμοιβή ανέρχεται στο κατ'αποκοπή ποσόν των 2.000 € συν ΦΠΑ (24 %). Τα στοιχεία του ακινήτου είναι κατά δήλωση του ιδιοκτήτη.