Κωδικός ακινήτου: 108110 - Παγκράτι Άλσος Παγκρατίου ΚΑΛΛΙΜΑΡΜΑΡΟ Πωλείται ρετιρέ διαμέρισμα 65 τ.μ. στον 5ο όροφο, στην καρδιά μιας από τις πιο ιστορικές και προνομιακές περιοχές της Αθήνας, μόλις λίγα μέτρα από το Καλλιμάρμαρο Στάδιο. Πρόκειται για ένα φωτεινό και ευρύχωρο ακίνητο που αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, λόγω της μοναδικής του θέσης και των δυνατοτήτων αναβάθμισης της πολυκατοικίας. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, με δυνατότητα διαμόρφωσης δεύτερου, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και μια εντυπωσιακή βεράντα 20 τ.μ. με απεριόριστη θέα που προσφέρει αίσθηση ελευθερίας και ανοιχτωσιάς. Τα ξύλινα πατώματα και τα κουφώματα προσθέτουν ζεστασιά στον χώρο, ενώ η θωρακισμένη πόρτα, οι εντοιχισμένες ντουλάπες, το A/C, ο συναγερμός και το σύστημα θυροτηλεόρασης εξασφαλίζουν λειτουργικότητα και ασφάλεια. Η πολυκατοικία, κατασκευής 1970, πρόκειται να ανακαινιστεί πλήρως τους προσεχείς μήνες, με εγκατάσταση νέου ανελκυστήρα, νέων θυροτηλεφώνων και πόρτας εισόδου, αυξάνοντας σημαντικά την αξία του ακινήτου. Η ενεργειακή κλάση είναι Γ, ενώ η θέρμανση είναι κεντρική με υγραέριο. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική: σε ήσυχο δρόμο με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς (μόλις 500 μέτρα από σταθμό μετρό), δίπλα σε πολιτιστικά σημεία ενδιαφέροντος, πάρκα, καταστήματα και υπηρεσίες. Το διαμέρισμα προσφέρει την ευκαιρία να ζήσετε ή να επενδύσετε στο κέντρο της Αθήνας, σε μια γειτονιά υψηλής ζήτησης. Η τιμή πώλησης είναι 370.000 € και αντικατοπτρίζει την ιδιαίτερη θέση και τις προοπτικές αναβάθμισης της ιδιοκτησίας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392