Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο με αυλή, στην περιοχή: Κυψέλη - Φωκίωνος Νέγρη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 53 τ.μ.. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πλατεία, Λαική αγορά, Super Market και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αυλή. Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο με ιδιωτικό κήπο. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, δίπλα στη Φωκίωνος Νέγρη και τη Δημοτική Αγορά, και μόλις τέσσερα τετράγωνα από την Πλατεία Κυψέλης και τον μελλοντικό σταθμό του ΜΕΤΡΟ. Το διαμέρισμα αποτελείται από: Ευρύχωρο σαλόνι με ενιαία κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο. Όλοι οι χώροι διαθέτουν μπαλκονόπορτες που οδηγούν στον κήπο 30 τ.μ., αποκλειστικής χρήσης. Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε τον Απρίλιο του 2025 και περιλαμβάνει: Ολική ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας, με πλήρη αντικατάσταση σωληνώσεων ύδρευσης και αποχέτευσης, Τοποθέτηση νέου ηλιακού θερμοσίφωνα στην ταράτσα, Νέα δάπεδα με γρανιτοπλακάκια σε όλους τους χώρους, Καινούργια κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά και σίτες, Αναβάθμιση ολόκληρης της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης (νέες καλωδιώσεις, πριζοδιακόπτες και πίνακας Legrand, χρονοδιακόπτη θερμοσίφωνα, μετρητή ρεύματος/τάσης), Πρίζες Ethernet σε όλα τα δωμάτια, φωτισμός με σποτ και LED ταινίες, Καλωδιώσεις και αναμονές ρεύματος για κλιματιστικά, Αυτόνομη γείωση για απόλυτη ηλεκτρική ασφάλεια, Υποδομές για εγκατάσταση smart home και συναγερμού., Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας με διπλές κλειδαριές και νέα τέντα στον κήπο. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση / AirBnB, σε μία από τις πιο δυναμικές και ανερχόμενες γειτονιές της Αθήνας. Τιμή: €88.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected] Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων.Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α