Κωδικός ακινήτου: 108109 - Κολωνάκι - Λυκαβηττός Στην καρδιά του Κολωνακίου, σε έναν από τους πιο εκλεκτούς δρόμους του Λυκαβηττού, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα πρώτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 120 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 200 μέτρα από τον σταθμό μετρό «Ευαγγελισμός», μέσα σε προσεγμένη πολυκατοικία με δενδροφυτερό περιβάλλον, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για κατοικία ή επαγγελματική χρήση. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1975 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2015, με εκτεταμένες παρεμβάσεις στις υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC. Οι εσωτερικοί χώροι είναι ιδιαίτερα φωτεινοί, με άπλετο φυσικό φως και ανοιχτωσιά, ενώ τα ξύλινα δάπεδα υψηλής ποιότητας προσδίδουν ζεστασιά και διαχρονική αισθητική. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, air condition, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, θωρακισμένη πόρτα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, μπαλκόνια 10 τετραγωνικών μέτρων, αποθήκη, ανελκυστήρα, τέντες, θυροτηλεόραση και νυχτερινό ρεύμα. Η ενεργειακή κλάση είναι Ε. Η θέση του προσφέρει μοναδική προσβασιμότητα προς το εμπορικό και διοικητικό κέντρο της Αθήνας, νοσοκομεία, σχολεία, πανεπιστήμια, καταστήματα και χώρους πολιτισμού. Λόγω της ευελιξίας του και της θέσης του, το διαμέρισμα είναι κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση, όπως ιατρείο, γραφείο ή έδρα επιχείρησης. Η τοποθεσία είναι πραγματικά στρατηγική. Σε απόσταση μόλις 200 μέτρων από τον σταθμό μετρό, με άμεση πρόσβαση σε πρεσβείες, υπουργεία, διεθνείς οργανισμούς, νοσοκομεία, πανεπιστήμια και χώρους πολιτισμού. Ιδανικό για κατοικία υψηλού επιπέδου, επαγγελματική στέγη (ιατρείο, γραφείο, εκπαιδευτική χρήση) ή επένδυση με άμεση απόδοση. Ενδεικτικές χρήσεις: Πρεσβευτική κατοικία, Εταιρικό διαμέρισμα ή executive suite, Ενοικίαση σε expats / digital nomads, Boutique επαγγελματικός χώρος Η αγορά αυτού του ακινήτου αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες που επιθυμούν να διαμένουν σε κεντρική αλλά ταυτόχρονα ήσυχη περιοχή, καθώς και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο υψηλών προδιαγραφών στο Κολωνάκι, με προοπτική είτε μακροχρόνιας μίσθωσης είτε επαγγελματικής εκμετάλλευσης. Τιμή πώλησης: 930.000 ευρώ Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επίσκεψης, επικοινωνήστε με την Greca House – ειδικοί στα ακίνητα υψηλής αξίας στο Κολωνάκι και το ευρύτερο κέντρο της Αθήνας.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392